厦门，强势崛起的商业新星

20世纪90年代的厦门市第一百货，图片来源：厦门市志

第一百货商店，系厦门市第一家综合性国有大型百货批零商店，创立于1952年。第一百货曾是厦门最红火的百货商场，后因市场变迁，原第一百货逐渐没落。几度易手之后，如今由夏商百货接手经营。

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预示着厦门经济即将腾飞的1980年，多家知名国企在当年成立。

厦门市首家地方性外贸公司——厦门经济特区国际贸易信托公司成立，这也正是后来的厦门国贸集团股份有限公司。

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图片来源：携程网@欧阳良鹏

巴黎春天百货源自法国，1996年进入中国，与厦门的宝姿国际合资成立了巴黎春天百货中国有限公司。2006年，法国巴黎春天百货的母公司PPR集团更名为开云集团，剥离了百货业务，导致巴黎春天百货在中国的业务重新划分。除上海门店由香港新世界百货经营外，其余在中国的业务均由宝姿国际全面接管。

开业前的SM城市广场，图片来源：SM厦门项目

2001年，SM城市广场开业，厦门有了第一个真正意义上的购物中心，同时也带来了多个品牌福建或者厦门首店。作为福建商业的代表之一，开业十多年来，SM城市广场创下过“日均客流量12万人次、最高人流量达50多万人次”的市场表现。另外，众多品牌商在SM的业绩也相当傲人，如SM沃尔玛业绩位列中国华南区第一，SM屈臣氏业绩位列全国第一。

中山路一景

●期间，厦门加快市级商业中心建设，改造中山路街区，提高了传统老街的人气，恢复了传统商业区的活力，初步形成了“二路三圈”（即中山路、禾祥西路和中山路商圈、SM江头商圈、火车站商圈）的中心商业区格局，增强了商业中心区的聚集力；

●建设湖里商贸区、前埔商贸区、江头商贸区、海沧商贸区、同安商贸区等，形成各具特色的区域商业区；

●培育中山路品牌一条街、禾祥西路特色商业街、体育路体育用品一条街等专业街；

●大力发展社区商业，鼓励发展各种便利店、便民店、连锁店。

麦德龙厦门唯一一家门店位于湖里万达广场，图片来源：百度地图

2003年，麦德龙厦门首店开业；同年9月，厦门汇腾天虹商场开业，是天虹在全国开设的第9家分店，也是天虹在东南区的第一家分店。2006年，家乐福明发店开业，至此国际三大零售巨头，沃尔玛、麦德龙、家乐福正式会战鹭岛。

2009年，厦门本土零售大佬厦门华联百货有限公司整合三明商业集团、夏商民兴超市、夏商酒业、商百和金禾粮油等商业零售企业，成为集百货、超市、便利店、专业店、品牌店等多业态为一体的现代商业集团，同时更名为厦门夏商百货集团有限公司。

SM厦门项目，图片来源：项目方

继SM城市广场（SM厦门项目一期）、世贸商城两大购物中心开业后，厦门开启了购物中心时代。2007年，瑞景商业广场、老虎城欢乐购物中心相继开业，而福建首个高端商场“磐基名品中心”、SM新生活广场（SM厦门项目二期）则在2009年开业。

图片来源：银泰百货

2018年，银泰百货借道厦门国贸股份进驻，将其百货新零售“商场操作系统”引入厦门。集美国贸美岁天地更名为“银泰百货集美店”，国贸美岁城则更名为“银泰百货湖里店”。

国际一线品牌云集的厦门万象城，是福建高端商业的代表，图片来源：厦门万象城

2018年，厦门万象城的开业，更是让福建商业实现质的飞跃，引进品牌近400个，其中包括Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Gucci、Bvlgari、Roger Vivier、BALENCIAGA等超30个国际一线品牌。

同时，作为“首店集结号”，厦门万象城有42%的品牌首进厦门乃至福建，更有多个品牌的中国首店落户于此。开业不到一年，厦门万象城的品牌阵列不断丰富：Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Gucci、Bvlgari、Roger Vivier等已经开业，Burbbery、Kenzo等品牌围挡业已出街，将陆续开业。在美妆板块，除尚未开业的Lancome和DECORTE外，厦门万象城目前已经集结了由LA MER、Jo Malone等领衔的国际一线美妆护肤品牌，形成良好的消费氛围。此外，还有多家餐饮品牌的福建首店即将开业，如%Arabica和美心集团旗下的翠园（10月）。

随着城市经济的快速发展，城市持续扩容，如今厦门已形成了多个商圈林立的格局：

●岛内东部，五缘湾、湖边水库、会展北等多个商圈崛起。

●岛外，受厦门城市规划的带动和自贸区等优惠政策影响，集美、翔安、海沧等区域住宅项目持续热销、入住人口日益增多，对于购物中心的需求被逐渐释放，商业氛围渐浓，集美嘉庚商圈、海沧南部新城商圈、杏林商圈等潜力商圈的崛起，进一步丰富厦门商业物业市场的商圈层次。