英国版OpenDoor，房产交易初创企业Nested单周在售房产总值达1000万英镑

作为一家专门帮助客户出售自有房产，且承诺仅收取最低费用的英国初创企业，Nested公司CEO表示其在创立仅数个月之后，单周在售房产总值已经达到1000万英镑（折合1260万美元）。

Nested创始人兼CEO Matt Robinson在接受Business Insider采访时表示，这样的数字确实相当“疯狂”。Nested于十周前刚刚创立，且目前已经完成了对大量房产的估值。

Robinson曾于2011年联合创建起借贷初创企业GoCardless公司，不过他表示上一家公司的成长轨迹并不像Nested这样气势汹汹。“我们已经被市场需求所淹没，”Robinson在采访中表示。“我们的业务规模太过庞大，因此不得不另外雇用了三名新任估价师。”

就在本周，业务方向与Nested颇为类似的美国企业OpenDoor，刚刚完成融资并获得高达10亿美元的市场估值。OpenDoor负责“转手”房产，即以现金买下房源，对其进行简单修整再加价出售。Nested公司的运营模式与之略有不同，但同样承诺快速帮助卖家完成房产变现。

Nested允许人们立刻拿到与其房产价值对等的现金，但这只是其整体价格的一部分。如果卖家愿意接受这样的条件，Nested会接管房子的整个销售过程。而如果在未来90天内房产仍未售出，则Nested方面会根据最初的估价承诺向卖家出借现金，无需任何利息以供购买新房。

“我们将帮助大家在原房售出前即着手购买新房，”Robinson在采访中解释称，Nested并不真正持有房源，且当房产售出时，如果实际售价高于当初Nested给出的估价，那么其中80%将由卖家收取，而Nested方面保留溢价部分中的20%。（另外其还额外收取1.8%的低额手续费）。

举例来说：卖主的房产价值10万英镑，Nested将会向卖主承诺支付9万5千英镑。卖主在拿到这笔现金后即可开始新房的寻找。如果卖主的上套房产最终卖出12万英镑——较Nested的估价高出2万英镑。Nested公司将收集这2万英镑中的20%，而其余1万6千英镑则仍归卖家所有。最终卖家相当于在90天后拿到了9万5千英镑的首笔款项外加最终售价分得的1万6千英镑。

文章开头提到的1000万英镑数字核算自Nested目前持有的“合格房源”。Nested方面已经为这些房产提供了最低保障现金。此外，尽管Nested方面已经进行了大量估价与报价，但Robinson表示其在实际交易方面仍然采取慎重的选择态度。