王健林想要降低负债率，腾讯、融创、京东、苏宁斥资340亿入股

万达公告称，1月29日，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

苏宁云商发布公告称，公司拟计划出资95亿元人民币收购万达商业股东持有的约3.9亿股份。

引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

万达在2017年历经波折。此次腾讯、融创、京东、苏宁的入股，一来可以降低万达的杠杆率，让万达的现金流更为充足。二来，万达商业从港股退市，拟在A股IPO上市，腾讯、融创等公司的资金到来也会助其一臂之力。

此前，王健林在万达集团2017年年会上表示，“万达要逐步清偿全部海外有息负债，万达商业A股退市资金也有了可靠方案。同时计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。”

再来看下四家投资者。

融创的入股并不意外，融创和万达关系一直比较密切。去年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

对于苏宁，入股万达则符合它近期宣布的策略。去年12月，苏宁宣布通过“租建并购联”的商业大开发模式，与各类拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业建立集团战略级的的合作关系。

值得注意的是腾讯和京东的入股。眼下的腾讯正在大力推行新零售，从而与阿里竞争。入股商业地产的龙头万达，对于腾讯及其所投企业发展相关的业务，都有直接或间接的好处。此外，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

京东的入股也是同理。京东相关人士表示，腾讯、京东、万达三方的合作将不仅仅限于投资。此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。