内城“限住”之后，西四环的主角时代

地段一直以来都被奉为房地产的金科玉律。就连李嘉诚都把“location，location，location”奉为地产投资的不二法门。

去年3月，北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，这份清单有个更直观的名字——“四环限住令”。这意味着，未来四环路以内，新房供应将大幅减少。实际上，今年以来，北京五环内仅供应1宗住宅用地。在北京的房产价值链里，四环将成为商品房的地域分界线。

四环的另一个顺势便是资源地集中化和清晰化。丽泽金融商务区作为长安街沿线西四环的重要产业带，2019年被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。同时，作为国内首批5G商用全覆盖的商务区，这里将成为金融主场、高净值精英汇聚地。

对于西四环的未来发展方向及支撑点，在6月25日举办的“风华正茂 院归城央”—— 世茂国风长安•云棠区域价值论坛暨品牌馆开放仪式上，多位专家表达了自己的观点。

“如果把四环沿线的发展比做象限，西四环由于供给少、发展晚将成为最具后发优势的地段之一”，北京房地产业协会秘书长陈志在论坛中表示，“经过常年的资源累积，这里已经形成了完善的教育医疗体系。于此可见，区域的价值张力远不止步于地段，而是被消费者的需求所赋予。”

合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅分析到：“对于北京而言，真正意义的城市核心资源都集中在四环区域以里，而在‘四环限住’之后，四环区域及其以里的城区居住价值格外凸显。可以说，眼下是内城别墅最后的时代。”

过去几十年间，中国住宅产品的发展，经历了最初简单粗暴的“拿来主义”，到如今的去粗取精，将中国传统文化精髓注入其中。住宅产品从硬性和软性两方面着手逐步演变与创新，以提升人居生活品质，为不同客群提供与之需求相匹配的理想生活，走出中国式自信的道路。

抓住西四环最后的发展机遇，世茂·国风长安新推出的云棠叠院，尤其注重国人情怀中的建筑礼序与形制，复刻醇王府造园规制，萃取中式建筑的经典，将精神与人文气质巧筑一身，以一席罕见的“院落”重融再塑出属于当代的居住感受及人文意境。