"V租房"搭建微信租房平台，让租房人发起求租需求并接收合适房源回复，提高租房效率

租房是件时间成本和精力成本都比较大的事，而北京每年有750万人有租房需求。V租房这个微信租房平台以一种新方式来解决此需求，想为求租人和房主都提高效率并避免骚扰。微信公号分为求租版(微信号Vzfang)和房东版(微信号VzfangFD)。

有求租需求的用户可在这个微信号内设置自己的租房条件，比如目标区域、户型和房价要求等等。V租房会把你的需求推送给事先关注这片目标区域的中介经纪人和房主。他们在房东版的微信公号内会受到这些请求，并把合适的房源回复过来，租房者可收到房源详情并决定是否做后续的沟通联系。

平台型产品必须得考虑各方利益。对于租房者来说，V租房这个平台可让租房者避免中介骚扰，他们在这个平台中总是沟通发起者而不是被动打扰者。并且，V租房对无论是中介还是房主都有房源发布的限制，对同一个求租请求只能回复一套房源。这样中介会把手里有的最合适房源回复过去，这也变相节省了房客的筛选成本。

对个人房主而言，在微信里"面对"目标租户回复房源操作也很便捷，并且在这个微信租房平台内他们会有和中介一样的发声权利。以往业主自己发布房源到其他信息平台时，帖子更新很快就被中介方淹没。中介方会有更多时间和精力更新并让信息浮在上层，而普通业主则没有这样维护信息的精力。但V租房内对房源回复的限制则赋予个人房主和中介较平等的曝光度，另外房主在微信中的一对一回复也可避免中介关注。

而对中介而言，他们对能够在潜在客源群体中曝光总是很乐意的。目前V租房已经覆盖1240家中介门店(北京地区)、有上万名中介经纪人入驻、个人业主一万名左右。最近V租房平台每天平均发起租房请求约350个，基本都有回复。不过现在V租房微信平台内还只能处理整租的需求，它下周就会有更新，可以处理单间求租等更多样的需求。除了国内城市，它也在扩展洛杉矶、旧金山等海外城市。

其实V租房团队还在运营着购居网，这是个房产评估平台，购房者可从中获得置业指导信息服务。初次体验购居网我发现它们在数据可视化方面的处理比一般房产平台要好。购居网会"采集楼盘周边环境数据，对交通、教育、医疗等方面进行评估计算得出的综合指数"，并且会根据自己的房产价值评估模型来分析房产价值和价格走向。现在除了web版，还推出了购居网的移动应用，另外购居新盘这个应用中还能查看部分新房的3D户型展示。

国外已经有很多专业的房产评估公司和服务，而国内房产评估还没形成独立行业。因国内房产价格还不完全是市场主导，其中有很多非市场因素，较难做好精准评估。但团队认为未来3-5年内房产市场会趋于合理，房产评估能有爆发期。而购居网想从为买方和卖方提供房产信息和数据服务切入，最后成为专业房产评估机构，并且拓展为辅助房屋租售交易以及后续链条(如装修)的平台。而租房领域所涉及的环节较短，现在就相对容易切入，V租房这款产品也是在为购居网完善房源数据库，未来会出独立应用。而这些平台内的房产数据、评估服务、中介会员和交易辅助等都可能成为购居网和V租房未来的赢利点。

创始团队中李燕宁和徐小萌都是建筑师，吴骞则是原百度、华为的高级技术工程师。其他负责评估模型建立、推广营销等模块的核心成员也都有多年相关经历。