鸿坤集团发布小镇打造方法论，首个样本项目落地官厅湖

9月7日，在鸿坤集团品牌暨“首座国际生态小镇”全球发布会上，鸿坤首个生态小镇项目鸿坤·葡萄酒小镇对外亮相，与此同时，鸿坤小镇的“HAPPY五维生态系统“也正式发布。所谓的“HAPPY五维生态系统“包括Health  健康定制系统、Art  文化艺术系统、Pleasure  全龄欢乐系统、Perfect  完备配套系统、Youthful  活力成长系统。鸿坤方面表示，以鸿坤·葡萄酒小镇为始，未来，该系统将作为鸿坤小镇产品系的统一标准，在全国进行落地。

鸿坤集团成立于2002年，目前拥有地产、产业、资本和文旅四大成熟业务板块。2011年开始，鸿坤确定“大七环战略”，开始在承德、涿州、廊坊、香河、张家口、怀来、武清、宝坻、团泊以及蓟县等环京地区布局。2016年起，鸿坤逐步进入华中、华东、粤港澳大湾区，做城市群研究，成立上海、天津、海南等城市公司，布局宜昌、郑州等中部城市，形成 “双圈”之一的“都市圈”。与此同时，背靠鸿坤控股的多元化布局和多业务板块链接到的一系列资源，鸿坤集团实现了传统地产之外的更多产业协同和生态整合，形成特有的生态圈，开辟全新发展路径。

例如鸿坤在北京运营开发的西红门区域，有供人们居住的高品质住宅林语墅、理想城、有供人们休闲购物的鸿坤广场、有供人们运动休闲的西红门体育公园、有供人们工作的金融谷、西红门创业大街。而且，这些建筑不仅仅是物理的存在，也通过生态交互来相互提供服务。 

2017年，鸿坤集团确定企业未来发展战略——“都市圈+生态圈”的双圈战略。

“从国内的发展格局来看，京津冀、长三角和粤港澳大湾区已成为最主力的三大城市群。城市群所带来的规模效应、辐射效应以及带动周边区域的发展动力，都成为判断一个区域价值的最重要因素。迈进一个都市圈也意味着可以用更小的管理半径撬动足够大的区域市场。” 发布会上，鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春说。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春

他表示，鸿坤地产将持续深耕进驻的城市群，从“大七环战略”挺进到全国化布局，加快形成全国化布局之下的都市聚集效应。通过“都市圈+生态圈”的双圈战略，为所进驻城市输入鸿坤的资源，真正实现为城市赋能。

基于以上战略基础，袁春将鸿坤集团打造小镇的发展观总结为：依托一线城市，择优越资源版块；以鸿坤集团全配套子品牌加持；以当地自然、人文条件为基础；发展文、旅、医、养特色产业；打造创新复合型特色产业小镇。

鸿坤·葡萄酒小镇项目规划效果图

以此次发布的鸿坤·葡萄酒小镇为例，该项目紧邻253平方公里的官厅湖，总占地面积3000亩，基于鸿坤小镇的五维生态系统，项目最终将呈现包括现代种植观光、红酒文化体验、湖岸生态休闲、运动健康医养、乐龄文化教育、主题商业酒店、低密墅质住区在内的七大功能片区，近百项核心配套服务设施。

鸿坤地产集团市场营销部总经理张羽晴表示，“小镇五维生态系统”其实质就是通过鸿坤旗下四大产业协同，将旗下众多成熟子品牌资源导入，本着配套先行，产业带动的理念，加之鸿坤物业、商管的持续专业化运营，通过对产、商、居、养、游、学、乐的全方位资源整合，最大化的挖掘鸿坤“都市圈+生态圈”的战略优势。