马云买房简史与阿里总部选址法则

编者按：本文来自微信公众号 德科地产频道（ID：dekedichan），作者刘德科，36氪经授权发布。

在杭州，有一个神话叫做：跟着马云买房子。或者叫做：跟着阿里买房子，阿里把总部设在哪里，就在边上买房子，大概是不会错的。

那么，对于企业总部，马云是怎么选址的呢？

在讨论这个问题之前，我们先来看马云自己的房子是怎么买的。从此前的媒体报道来看，马云至少在杭州买过四套房子——除了那套创立了阿里巴巴的著名的湖畔花园，还有三套分别在：钱塘江边，西溪边，南湖边。

我们把马云买的四套住宅和阿里系企业总部（阿里巴巴总部、蚂蚁金服总部、阿里云总部、菜鸟总部、达摩院），放在地图上，就可以看得恍然大悟了——

企业总部选址，一定有无数条准则（看看亚马逊选第二总部选了两年多时间到现在都还没敲定）；但马云的思路格外清奇：把总部放在自己家边上。

马云买的第一套标准意义上的商品房，是在著名的湖畔花园，「十八罗汉」创建阿里巴巴的地方，现在已是阿里的圣地。

什么叫圣地？举个例子你就明白了：阿里的「来往」（敌人是腾讯的微信）宣告失败之后，阿里悍将陈航（花名：无招）带领团队，申请搬到湖畔花园风荷院 16 幢 1 单元 202 号，闭关，结果在那里做成了「钉钉」（DingTalk）。

马云曾经在湖畔花园附近还买了一套房子——一个以桂花命名的楼盘。摊开地图，你很容易发现：这两套房子边上，就围绕着阿里巴巴总部、阿里云总部与蚂蚁金服总部。

阿里巴巴西溪总部落成前，马云已经耗费大气力盖了阿里巴巴滨江总部，它同样离马云自己买的房子很近，隔江相望。

阿里跟腾讯不太一样，阿里其实不是一家企业，而是一个企业集群，目前已经长得比较有气势的是：阿里巴巴（市值约 4600 亿元）、蚂蚁金服（估值约 1.4 万亿元）、阿里云（估值约 5000 亿元）、菜鸟（估值约 1500 亿元）、达摩院（不可估值）……

菜鸟总部和达摩院是不是也在马云家边上？当然，也不例外。

再回味一下这张地图，红色的圆点是马云买的房子，橙色的圆点是阿里系企业的总部——

你有什么感悟？

我们的感悟可以是：办公室要家近一些……

也可以是：做事情要简单，不要有那么多条条框框。