腹背受敌的LG，决定80亿元出售北京总部双子座大厦

编者按：本文来自界面新闻，作者 郑洁瑶，36氪经授权发布。

近日，据韩国LG集团官方介绍，其位于北京长安街边的中国总部——LG双子座大厦，已被出售给新加坡公司，作价1.37万亿韩元，约合人民币80.46亿元。

LG表示，此次出售旨在确保全球经济不确定性背景下的流动性，并为其未来的增长引擎提供资金。该公司补充称，房产交易将不迟于4月完成。

公开资料显示，LG双子座大厦于2002年动工，2005年建成，总投资4亿美元。以当时的汇率计算，大厦造价约32.8亿人民币。而以目前的出售价计算，增值近50亿元。

大厦由两栋建筑组成，地上30层，地下4层，包含写字楼和商铺两种业态。从6层到30层为商务写字楼，从2层到5层为购物广场。大厦高140米，占地面积7052.40平方米，建筑面积约15万平方米，标准层面积1720平方米。

其中，LG电子和LG化学等的LG子公司利用整个大厦的20%左右，此外还有普华永道、挪威国家石油中国有限公司、耐克、UPS、中意人寿保险等公司入驻。

韩国LG集团于1947年成立，旗下子公司有LG电子、LG display、GS加德士、LG化学、LG生活健康等，事业领域覆盖化学能源、电子电器、通讯与服务等领域。

在C端消费领域，LG手机最具知名度，不过，近几年LG手机的表现却并不好看。

今年1月，LG公布了其2019年第四季度业绩。财报显示，LG智能手机业务2019年第四季度的收入为11.2美元，同比减少了2.9亿美元，而移动部门在本季度亏损达2.8亿美元，整个2019年的总亏损则达8.45亿美元。

对此，LG表示第四季度销量之所以出现这样的状况，是因为海外市场对LG中端机型需求不大，并且新品研究和清理库存所需费用支出的增加也是原因之一。

事实上，中低端手机的确已经在海内外成为竞争红海，当硬件愈发趋同的当下，LG在与中国手机厂商的竞争中，无论是品牌力还是生态价值都已落于下风。

尽管LG将希望寄托在5G身上，但由于5G初期成本较高且营销成本增加，以及LG实行的高压库存管理，导致LG去年推出的首部5G手机V50 ThinQ陷入了尴尬的缺货境地。LG电子更是将季度业绩不佳归咎于此。

而在LG押注的另一个板块OLED上，其也要面临来自三星的竞争，除此之外，京东方等中国企业的崛起也在逐步蚕食LG份额。可以说，无论是电视产品还是上游屏幕，LG都面临巨大的压力。

在此情况下，卖楼的确是LG能够短期内获得巨大收益的一种方式，而卖楼得来的资本，也可以被用于OLED工厂的投资，从而稳固自己的地位。