在60岁买了一套1800万的房子 | 真实买房计划03

未来可栖 · 真实买房计划第3期

本期主角

代女士，60岁，预算2000万左右，买房主要是为了解决四世同堂的居住需求，所以第一要求是大户型。因为是自住，家里有学龄儿童和老人，所以最看重学校、医疗配套，其次是物业服务。

关于家人们的喜怒哀乐，房子最清楚。尽管从大趋势上看，中国家庭的结构是不断分裂的，大家庭变成许多个小家，彼此分散居住在不同的城市和区域。但一个孩子的诞生或许就是强效的粘合剂，能够重新聚齐一个大家庭，让大房子变成“刚需”。

几代人生活在同一屋檐下，锅碗瓢盆碰撞之际更显出独立空间内自由呼吸的重要性。唯有一所好户型的大房子，方能解决多代同住家庭所面临的痛点。有效的功能分区，给了所有人充分的活动空间，减少不同家庭成员在做不同事时的交叉点。我在儿童房哄孙子，你在书房办公，爷爷在客厅打太极，互不干扰，各有所安。

在这种家庭结构中，买房时往往是一个人做主要决策，其他人提意见，能不能达成一致，就要看“主要决策人”的魄力，以及家里人的三观吻合度。

在代女士的家里，大家分工明确，有人出钱，有人拿主意，有人负责看，有人负责拍板，总体沟通顺畅，再加上疫情期间项目给出了优惠措施，所以可以很快成交。

一切尘埃落定后，代女士不无感触地说，明天和意外不知道哪个先来，在意外来临之前，先把好房子买了才是正经事。不管哪个开发商的项目，都不是百分之百的完美，大方向合适就可以。

对于开发商来说，你的产品核心卖点是否跟目标客群的“大方向”吻合，同时和版块内的其它项目对比有一点不同特点或竞争优势，才是抓住客户的关键因素。

以下为真实买房计划一手经验：

Q：为什么最终决定在疫情期间买房?

A：我是60年代生人，家里长辈已经93岁，孙辈5岁了。相当于四代同堂，现在都住在一起。五月份小孙子要上学了，不得不考虑买房。同时因为这场疫情，想着既然在这生活，还是尽量把生活质量提高一些。

疫情归疫情，总不能因为疫情耽误生活的脚步。生活还要继续，房子迟早都要买，孩子拍板觉得能行，那就掏钱买吧。明天和意外不知道哪个先来，改善自己的住宅环境给家人更好的生活，比啥都强。

Q：疫情来临，对您的购房计划有着哪些影响？

A：买房对我来说就是能尽早享受就享受。现在我们是几代人一起住，年轻人可能没什么感觉，我们上岁数的觉得还是买吧，还不知道明天怎么样。既然孩子看好这个房，那我们就买。最后买保利和光逸境，也是疫情当下，销售那边能给一些优惠。

之前在附近看过几个项目，线上线下看房都无所谓，没有太大区别。而且原先就觉得物业就是那样，不是太重要。这次疫情就有了新体会，好物业的小区应急防控早早就开始了。物业不好的小区，还吊儿郎当跟没事似的。意识不一样，结果也有可能不一样。

跟现在的房子相比，新房面积更大一些，有187平米，算下来总价得1800多万。这套房子对我们来说是刚需，我们也没投资买房的意识。小孩子上学近，接送方便、医疗配套都能跟上、小区绿化好、物业尽责，有这些就行了。其实买房也不是什么稀罕事，对其他有钱人来说一千多万也不算什么。

Q：您怎么看待两代人在买房上的观念差异？

A：买房谁也不是天天买，还是一个家庭的大事。从我们作为父母自身角度来看，也许这就是我最后一套房了，怎么方便怎么来，适合自己就是最好的。小两口怎么想是他们的事情，我们也不会管那么多。他们觉得合适，那我们掏钱买就行了。不管哪个开发商的项目，都不是百分之百的完美。众口难调，大方向合适就可以。

Q：您怎么看待房子和生活的关系？

A：我们60年代的人，现在都是上有老下有小的年纪。如果和小两口分开住了，或者不照顾老人的情况下，家人间摩擦矛盾就会少一些，关系处得好一些。不管几代人在一起，生活里总有代沟和摩擦。搬了大房子，生活质量肯定会好很多。买的面积大一些，也给几代人相处留有余地。

现在的生活状态有点像“带薪保姆”，上带老的，下带小的，中间还要照顾半大的。有时候请人照顾也不是特别放心，好多事不是拿钱就能办到的。但我们自己的生活在哪呢。年轻人的生活压力大，工作节奏快比较忙。帮衬着孩子，把我们自己的生活裹进来了。我们退休后，也想有自己的生活，也想改善住房环境。

一代人跟一代人也不一样，我们现在的观念就是老了以后就去养老院，不会靠着孩子的。上一代老人可不是这个想法，他们觉得我们养儿养女，为什么要去养老院，去养老院可能还是给孩子抹黑。但我们已经想好了，时代不一样，何必给孩子添麻烦。不止我一个，身边60年代大部分人都是这样比较开明的想法。

Q：这次疫情给您最大的感触是什么？

A：平时带孩子料理家务还不太关注新闻，但疫情一来小区一封，也不能下楼带孩子遛弯晒太阳了。没事在家只能看手机和电视，才意识到疫情这么严重，感触太深了。

疫情上的影响，年轻人可能感觉不到，我们五、六十岁的人触动很深。这个病这么凶，说不行就不行了，尤其是老年人病症恶化快。像疫情里因病去世的一些人是不缺条件的，房子、钱、地位都有，但不论你的职位和金钱，在疾病面前显得太苍白无力了。

总体来说，疫情已然发生了，保护好自己就是对国家最大的贡献。影响是暂时的，长远还是好的，结果肯定会好起来。

（本期作者：王露  编辑：小屋）

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