1000万，在全国各地能买什么样的房子？

编者按：本文来自微信公众号“魔都财观”（ID:moducaiguan），作者：阿楼，36氪经授权发布。

我们之前有篇文章写过，拥有1000万的家庭净资产差不多可以在国内的一线城市当一个中产。

1000万在上海的内环线、北京的三环内，可能只能买一间小两房，但在一些城市已经可以买独栋别墅了。 

全国各地房价不一，1000万能买到的房子自然是不一样的。

我收集了各城市1000万总价左右房源的信息，方便大家看一下，1000万净资产的家庭，在各城市可以过上什么品质的生活。 

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首先我们来看看一线城市的情况。 

深圳由于供需错配，热钱也多， 房子均价是北上广深里最高的。

现在绿皮已经挂上了政府参考价，但诡异的是，如果选择查看950万-1050万总价段的房源，依然可以曲线找到实际价格在1000万左右的房源。 

1000万在深圳可以在龙华关外买一个不错的三房 ，万科建造，万科物业管理，2010年次新房。 

但若要追求好的教育资源的话，只能在福田百花买一个95年塔楼的一室一厅。

在深圳隔壁的广州，1000万可以过得相当体面了。

1000万可以在珠江新城外围区域买到2012年的次新房。 

也可以选择买得偏远一些，在番禺住上星河湾大平层，开车到市中心也就半小时。 

图：广州星河湾 

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再来看看我们的大本营上海。 

1000万的买房选择还是比较广泛的， 可以买到老静安北部的商品房板楼。 

或者是中外环的小三房，对口的是不错的学区，房子本身也是古美的标杆楼盘。 

图：万源城尚郡 

或者是徐泾的别墅，大虹桥规划又迎来升级，即将成为 长三角的”人民广场“。 

不过，在上海，也有人有不同思路，孟母三迁，一定要给孩子最好的未来。 

1000万在上海，你可以喜提前滩鸽子笼一套、建襄小学对口的80年代老公房一间。 

魔都，就是这么魔幻， 1000万可以买250㎡也可以买35㎡ 。 

再来看看帝都。 

北京在这一轮楼市周期中最为滞后，依然还是2016-2017年的价格。

东四环的人车分流的华侨城，地铁/驾车20分钟到国贸CBD。 

1000万不到，即可在北京拥有豪宅大三居。 

图：北京华侨城 

但另一方面，北京是一个奋斗之城，相比于居住品质，对于产业、教育定价更充分，花1000万给孩子买个未来的家长大有人在。 

总的来说，1000万的净资产，如果在生活品质和子女教育之间选择前者的话，还是能过上相当体面的生活。 

相信对于1000万是预算极限的家庭来讲，也不会这么一意孤行走独木桥。 

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二线城市有1000万的话就会宽裕不少，但二线里也有分层。

在一些城市，也就比一线住得稍微精致一些。 

在杭州，可以在滨江区政府旁买个绿城的不算大的三房，还是30层里的低楼层。 

不算城市里很核心的位置， 钱江新城、世纪城的滨江豪宅都是2000万起。

看来在杭州，1000万还没进入土豪的领域。 

1000万在苏州，可以买到金鸡湖畔的人车分流小区。 

但已是十年以上的房龄，在城中的地段优于杭州绿城，但房子品质稍差。 

上有天堂，下有苏杭，1000万级的购房预算，在苏杭买的房子等级是差不多的。

再来看看两省省会的南京。 

1000万在南京可以买到河西豪宅仁恒江湾城的四房，河西是南京新规划的顶级CBD，差不多也是南京房价最贵的地方了。 

侧面反映了，在千万级别，南京的购买力要强于苏杭，地段更好、房子品质更优。

南京一直以来房价都是稳压苏州一头的。 

而苏州的工业园区在这几年弯道超车，参考新加坡模式设计先进，产业非常强悍，PE/VC投融资居全国前列，又与上海大虹桥离得近... 

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杭州、苏州、南京的房价接近一线也在意料之中，是经济实力最强的几个二线城市。 

而出人意料的是，下一个梯队里的领军城市，是房子均价2万不到的成都。

近千万的总价也就是能在高新区买个次新四房。 

这小区品质看着似乎比南京的仁恒江湾城还差不少！ 

楼间距近、外立面还是涂料的。 

顺便一提，成都高新区的次新房普遍单价 已经站上了5万 。 

看来，成都人的购买力真不是虚的，进入二线里的第一梯队指日可待。 

再来看看华中扛把子的武汉： 

惊不惊喜，意不意外？ 

单价居然要7万 ，开发商是瑞安，也就是武汉的翠湖天地了，看起来并没有很壕的样子，外墙居然是涂料。 

但武汉的房价梯队明显，在江汉区的CBD，1000万却可以买300平的大平层，干挂大理石的泛海国际公寓。

再次一级的郑州，1000万无疑是土豪级了，可以入住郑东新区九龙湖边上的低密度大平层。 

在西安，1000万就更壕了，坐拥曲江别墅。

在重庆，1000万就是汤臣一品级，一线长江江景房。

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可见，1000万这个量级，在全国各地还是能过得比较体面，随着城市能级的下移，舒适程度逐步提升。

我在这边给大家总结了一下，1000万的房产在各座城市的层次： 

焦虑的工薪： 北上深学区房 

小中产： 深圳（关外） 

中产： 上海、广州、北京、杭州、苏州 

上级中产： 广州（偏远地区）、南京、成都、武汉（核心区） 

土豪： 武汉（非核心区）、郑州、西安、重庆