北京限价房销售分化明显，佑安府弥补内城别墅市场空白

今年北京楼市受到限竞房的冲击，很多项目的销售情况并不理想。但位于西二环的佑安府自从11月底开盘至今，每周千人到访，日均成交破亿，去化率高达80%，这在平均去化率不足四成的北京限价房市场，是不可多得的成绩，被业内称为是”现象级“热销。

在12月20日举行的「楼市年终论道」论坛上，几位专家分析了佑安府热销现象。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示：佑安府能逆势热销源于二环土地的绝对稀缺，政策红利和开发商品牌价值的三位一体。政府一系列南城规划措施都是在大力推动西南二环的发展，西南二环的价值将更加突出。

佑安府项目营销负责人宋石表示：佑安府的销售奇迹不止归根于优越的区域位置，更因为佑安府社区的规划、园林空间的设计，五园八巷的打造及未来小区的环境，在西南二环不仅是空前的，也是绝无仅有的。

11月25日，佑安府获得预售证，获得预售的销售面积为12.26万平方米，主要以住宅楼为主，住宅楼的单价从7.5万元/平方米至8.3万元/平方米不等 。从单价来看，低于周边已经出售的昆仑域、中国玺等高端产品。加上区域位置的优势，佑安府被业内形容为“是给有钱人的福利”。

与许多限价房项目一样，佑安府也是采取“高低配”的策略，有别墅产品也有90平米的两居，以保证整体容积率3.6以内的规划标准。目前佑安府主要在售的是叠拼别墅，上叠和下叠分别独立入户，并拥有独立的小院，弥补了内环别墅市场的空白。