6家房企获「2017新商业100」年度锐意进取大公司奖| WISE·2017

12月12日，北京入冬来最冷的一天，全天气温都在冰点以下。但在北京国际会议中心， 36氪主办的“基业长新—WISE2017新商业大会”现场，却是热闹非凡，其中不乏众多从外地特意赶来的创业者和互联网从业者。

场面是这样的：

由于观众众多，会场入口处排起了长队

新商业大会主会场

新零售峰会会场

36氪创始人刘成城与创新工场董事长兼首席执行官李开复

36氪WISE大会是年度最顶级的商业领袖峰会，至今已举办五届。在这个不断融合进化的创新时代，WISE大会聚焦技术和资本驱动的新商业文明。以及创新领袖们所信仰的新商业精神，展示未来趋势和时代价值。本届大会由新商业峰会、新零售峰会、企业服务峰会、投资人峰会、新风向峰会五大板块组成，创新工场董事长兼首席执行官李开复、小米科技创始人黎万强、真格基金创始人徐小平、香港大学环球研究所所长陈志武、经纬中国创始管理合伙人张颖、昆仑万维集团创始人、董事长周亚辉、苏宁云商集团副董事长孙为民、阿里巴巴集团副总裁、阿里研究院院长高红冰、银泰商业集团CEO陈晓东、世界经济论坛未来计算机全球未来理事会主席JustineCassell等著名企业家、投资人、学者齐聚一堂。

会上，36氪2017「新商业100年度榜」正式揭晓。这是由36氪联合顶级商业媒体、商学院、知名投资人共同评选的商业奖项，榜单聚焦趋势价值，着眼商业未来，从五个维度出发，评选本年度最具创新力和影响力的技术、产品、商业模式、品牌和行动者。

评选自11月启动以来，获得社会各界广泛关注。在公司自荐的基础上，36氪编辑部筛选入围名单，面向社会公示、投票，并邀请到中欧商学院教授龚焱、真格基金创始人徐小平、洪泰基金创始人、洪泰资本控股董事长盛希泰、《经济学人·商论》执行总编辑吴晨、FT中文网总编辑王丰、《彭博商业周刊/中文版》执行副主编范荣靖、德勤咨询大中华区数字化合伙人管延放和QuestMobile联合创始人陈超等组成评委会，评选出最终奖项。

最终入选的公司里，既有老牌巨头，也有新生力量，涉及共享经济、消费升级、大数据、人工智能等新商业时代的主要领域。而在传统的房地产领域，首创置业、和裕地产、北科建集团、鸿坤集团、世茂集团、万科V盟这六家公司因为在业务创新领域的突出表现，获得「新商业100年度榜」年度锐意进取大公司奖。

「新商业100年度榜」年度锐意进取大公司奖颁奖现场

36氪希望，通过这次评选，能够再次重申创新的重要，让创新力成为新时期公司进步和社会发展的推动力量。

技术与资本驱动的新商业时代到来

“新商业”这个概念由36氪在今年提出，36氪总裁冯大刚对此的理解是，新商业时代是区别于过去传统商业时代、工业时代和信息革命时代的一个新时代，以技术和资本驱动的新兴商业形式被称为新商业。

新商业具备的三大特征：首先是从移动互联网到人工智能的兴起，无人驾驶、人脸识别、动作识别等技术的快速发展和迭代，社会生产力即将迎来又一次跨越式发展。

其次是中国投融资事件数量、金额激增；来自鲸准数据显示，截至2017年10月，中国一级市场的融资额达到了7323.6亿人民币，投资事件4128件，平均融资额达到了1.8亿元，增速110%，远超全球26%的增速，显示出资本对商业、创造力的加速作用。

第三是中国超级独角兽诞生的速度与规模都远超以往；鲸准数据显示，2017年，中、美两国的独角兽项目数占到全球90%。其中，中国独角兽数量总估值已达4905亿美元，平均估值42.7亿美元，高于美国独角兽平均估值32.3亿美元。这意味着，将会催生出新的业态、新的经济增长和新的产业。

“对于公司而言，新商业公司的特点则是创新带来的高成长，并不断突破边界、融合创新。”冯大刚表示。

传统房地产行业中的创新势力

具体到传统的房地产领域，随着政策和市场的变化，在行业转型大势所趋之下，也诞生出了众多创新的商业模式和跨越式发展的新业务，呈现在我们眼前的是诸多房企拥抱互联网、营销革新、切入产业地产、科技小镇、海外扩张、多元化发展等各种新尝试，以及销售业绩的新突破。

比如北科建集团，其形成了以科技地产为特色，产业新城、产业园区、金融业务、住宅地产和轻资产运营相结合的“4+1”主营业务体系，开发的众多园区都成为区域创新创业和产业结构升级的发展引擎。目前，它正在进行由科技新城向智慧产业新城的产品升级、以及由科技地产向文旅地产、养老地产等产业业务的横向拓展，推动新城新区运营商的战略升级。

作为大型国有集团公司首创集团旗下的地产企业，首创置业致力于打造都市新生活，形成了住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、产业园区建设等业务线。今年，首创置业联合中关村发展集团开发的中关村集成电路设计园（IC PARK）项目正式亮相，这是中关村落地国家IC产业发展战略的重要载体，也是首创置业布局科技产业园的首个项目。该园区创新了“基地+投资+平台+服务”的发展新模式，搭建“四大生态圈”和“九大产业服务平台”，联合技术研发、金融投资、企业服务、创业孵化等行业机构营造产业服务体系，为企业提供全生命周期、全产业链的专业服务。同时，为了打造产业链上下游联动一体化的新格局，该项目还启动了“IC合伙人”计划，遵循“高标准、专业化、智慧化”原则，与“IC合伙人”携手打造中国式“硅谷”。

鸿坤集团作为“创新型城市运营商”，在传统地产开发业务之外，还在教育、体育、文旅、医疗健康、养老等多个领域进行拓展。围绕客户需求，提供居住、商业、办公、教育、文旅、医疗、金融等全服务，构建生态平台。这一过程中，其已经发展成为拥有金融投资、产业发展、文化旅游和地产开发四大业务板块的复合型控股集团。在该公司新的谋篇布局中，鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大板块独立运作、专业发展的同时也互相促进、生态化成长，其内部也明确了各个板块的“小目标”：未来5-7年内，四大板块业绩突破千亿。为此，鸿坤内部还进行了人才战略的创新，如“企业家集群”计划，便意在打造鸿坤旗下众多明星企业家、职业经理人的高端人才集群，强化每一个业务板块的造血能力。

作为老牌开发商，世茂集团在跨界创新上也是动作频频。今年，其和西班牙巴塞罗那足球俱乐部发布了“卓越体育”的全球战略合作计划，跨界跨国，将足球体育纳入其房地产发展体系之中；此外，世茂集团还与喜达屋集团联手成立了全新的合资酒店公司，计划聚焦于中国酒店市场，进行酒店开发、品牌运营及资产管理；此外，世茂商业还发布了在上海打造国内首家室内Hellokitty主题乐园的消息，而其在北京副中心打造的世界侨商中心新宝街7S商业体则引入了众多新商业业态，引领了区域的新商业格局。世茂是今年打造全新产业布局、新模式组合创新、社区生活方式探究的代表房企。

房地产行业正处于升级换代中，房子的改善需求潜力巨大，产品也愈发多元化，生态、科技、智能、设计等都将成为居住升级追寻美好生活的“标签”。和裕地产开发的北京庄园别墅项目是今年北京楼市的亮眼黑马，在以毛坯为主流交付方式的别墅市场上，该项目提出了精装交付的方案，精装交付覆盖品类精细至家居饰品，从荣获最高安全级别认证的入户门、医疗级空气净化系统、米其林级厨房家电、英女皇钟爱的陶瓷卫浴，到丹麦皇室御用影音器材……无一不是营造高端生活品质的顶尖产品。为了实现对精装品质的极致追求，北京庄园研发团队先后十余次前往意大利、法国、德国、美国、日本等国家，从顶级酒店和宫殿建筑中，汲取灵感，入住并考察了50余家享誉全球的顶级酒店，亲自拜访具有悠久历史的手工家私大师，深入矿山矿脉，对石材品质进行比较，为的便是打造一座真正的顶富阶层终极居所。

万科V盟成立于今年5月，是万科经由三好住宅、四有社区不断发展而来的城市配套服务升级模式，也是万科为“身处建筑中的人创造美好生活”的实践之一，开启了万科城市配套服务3.0的时代。其所做的事情就是要通过自身的平台优势实现资源共享，整合内部所有新业务以及与外部优质生活服务类商家结盟，为客户提供更多增值服务及万科特有权益，让所有人共同参与到城市配套服务的建设中，其惠及到的是各个年龄层客户，让老、中、青、少、幼客户和家人都能享受到对应的生活服务，感受到前所未有的生活便利。