荣盛防疫“黑科技”：住宅全面迭代 打造无接触智慧人居

2020年，新冠疫情使足不出户成为无奈之下的新型生活模式，切断传播成为应对危机的重要手段。除了戴口罩避免飞沫传播外，牙签、棉签、纸巾、一次性手套也纷纷登场，成为按键与开门的“神器”以避免接触感染。

如何构建无接触的健康社区，成了全民热议的话题；如何保持健康的居住和生活环境，也成为选择住宅时的首要考量。智慧住宅、科技住宅、健康住宅、绿色住宅，俨然已成新的选择风向。

事实上，早在疫情爆初期，就有不少开发商开始探索涵盖科技、健康与绿色的“智慧住宅”，一方面注重打造室内健康、绿色、舒适的居住空间，一方面强调室外安全、便捷、和谐的社区环境。

比如荣盛集团近日流出的“无接触智慧人行”设计，就是提升居住环境安全、便捷、绿色的一次重要尝试。无接触智慧人行是指通过智能化手段针对住宅公共区域存在的接触点进行优化设计，实现无接触。这是荣盛研发人员通过现场体验不断发现问题，迅速求解，及时调整，在一次次迭代中，寻找到的解决问题的最佳答案。

疫情发生以来，很多社区都开始通过大数据、移动互联网技术等多种手段，对业主、访客等人群进行检测登记，并使用各种工具避免接触。这样做，确实起到了一定的效果，但深入体验发现，在公共区域中除了电梯外，还有很多需要相互接触的地方与场景。

例如，进入小区或者单元门时，刷门禁卡需要把卡贴在读卡器上存在接触，而拉门进入则更是直接用手接触了门把手；乘坐电梯时，呼梯按上下键，轿厢内按楼层键均存在接触，疫情期间便有群众因为按电梯键感染了新冠病毒；取快递时，与快递员直接接触或物业代收，均存在接触。

接触点分析

针对这些问题，荣盛研发人员进行了全面优化。

一、进入小区/单元门

荣盛的智慧人行功能将在小区内选择适配各位置的电动门，配合人脸识别、二维码等智能化手段，实现远距离无接触自动识别、自动开门、无感通行、解放双手。社区人行出入口的人脸识别系统将通过专线直接接入公安人脸抓拍平台，在解放双手，避免接触的同时，还能最大限度地保障社区安全。

人行归家大堂无接触进入示意图

人行小区出入口无接触进入示意图

人行单元门无接触进入示意图一

人行单元门无接触进入示意图二

荣盛的智慧人行功能还设置人脸识别、二维码、数卡等多种解锁方式，除满足不同年龄段业主的解锁需求外，也避免了直接接触外侧门把手引发的病毒感染，保证入户无忧。由此，建立了从社区入口到单元门到电梯门再到入户门的多重审核机制，出入更加放心。

此外，社区车行出入口处还设置有车牌自动识别系统，无需再另带一张通行卡，方便快捷。

车牌自动识别系统

二、乘坐电梯

有了“无接触智慧人行”功能，荣盛业主解锁单元门禁后，可以通过电梯联动功能，自动呼叫电梯来到单元门禁解锁层接人，并点亮业主家所在楼层，无感式乘梯。

电梯对讲联动功能示意图

具体来讲，即荣盛小区的电梯轿厢内设置有人脸识别、二维码梯控功能。业主可以通过手机APP等软件远距离激活后，系统将自动点亮业主所在楼层，无需按键接触，告别牙签、棉签、纸巾、一次性手套等应急“神器”，既避免交叉接触，又方便快捷。业主下楼前，也可通过智慧云电梯 APP 实时查看电梯目前所在楼层，提前呼叫电梯到自己所在楼层等候，随时掌握电梯动向，节省等待时间。

二维码梯控示意图智能云电梯

此外，荣盛智能人行功能除了在“无接触”方面做了升级，对访客可视安全方面也做了优化。其智慧门禁配备智能管理系统、电视监控系统，一方面对可疑人员的动向一目了然，另一方面业主确认访客身份后，电梯将会自动解锁业主所在的楼层的电梯按钮，且授权时间仅30秒，让居家安全再添保障。

值得一提是，智慧人行的梯控系统还设有电梯智能消杀功能。

众所周知，电梯轿厢内是空气极其不流通的地方，为各类病毒长期存活提供了温床，并且作为公共交通工具，人员流动密度大，电梯按键频繁地被不同的人触摸，造成交叉感染的概率极高。人工消杀，不仅浪费大量的人力、物力，酒精挥发快，效果也不乐观。

智能消杀系统正好能弥补这一短板，当电梯无人时，紫外线消杀功能自动启动，360度无死角对电梯进行紫外线消毒；电梯开门后，业主进入前，紫外线灯立即关闭，停止消杀。时刻保证电梯内环境安全，保障业主健康。

三、取快递

荣盛提前统一规划好快递存放空间和快递人员动线，设置智能快递柜。扫码取快递，通过 APP 推送信息取快递，避免物业代收或直接接触快递员，在减少接触的同时，也方便了日常生活。

“无接触智慧人行研究”可以实现家中电器、电梯的远程遥控，比起电梯间配纸巾，这在提高住宅的舒适度和便捷性的同时，也减少了疫情期间不必要的接触，降低疫情传染的概率；人脸识别、二维码梯控、天使眼、一键报警等系统，使得安全系统也提升了等级，更能有效的防止了社区人员的大规模流动。

基于智能化的无接触提升方案汇总

荣盛相关负责人介绍，“无接触智慧人行研究”是荣盛设计部门迭代创新的产物。迭代创新是兴起于互联网及软件行业的产品开发模式。它不同于以往的创新模式，在改变程度和应对不确定能力方面高于渐进式创新，同时克服了瀑布式创新周期长、要求市场可预测等方面的短板，具有开放性、容错性、及时性和持续性等特征。这也是荣盛集团产品中心多年来一贯坚持的产品创新模式，即使是疫情期间，也不曾停步。未来，这些研发成果将进一步优化，推动产品的力的不断提升。

业内人士认为，后疫情时代，智慧家居作为新兴产业，其无接触式“黑科技”给人们带来安全、便捷的生活体验，其优势开始凸显。此次疫情过后，被抑制的需求将释放，将推动住宅的户型、环境升级与物业服务改善。未来的楼市，将是用产品与科技打动买房人，届时，能够实现真正了解住户，并预测用户需求来提供智慧式服务的房企才能赢得消费者的青睐。