全款 10万，能在中国哪些城市买一套房？

编者按：本文来自微信公众号“真实买房计划”（ID:Hifuture_life），作者：赵晓丽。

去年，有人去鹤岗用3万买了一套房，总价还不到北上深一平米的均价。

在鹤岗市区买一套房子最低3万元左右

在北京买一套小户型也要300万起步

相差约100倍

但鹤岗是一个“后工业城市”，煤挖完了，环境还没治理好。2019年，鹤岗被列入“黑臭水体消除比例低于80%的城市名单”，消除比例为0%。

比鹤岗更“宜居”，环境还更好的城市，并不少，只不过它们被追求GDP发展的大城市光环盖住了。中国也还没进入逆城市化的过程，这些城市通常还处于人口外流阶段，没有足够的人口增量。

是不是有些心动？想不想提前去占个坑？

以下这些城市，都是预算10万元就可以买到一整套房子，其中不乏有山有水的地方：

01

总房款：9W

坐标：海拉尔

小区名称：梅园

面积：55平米的一室一厅

海拉尔

被封神的游戏：《塞尔达传说》中，有一个美丽的海拉尔大陆，那里的景色甚至比游戏任务更让人着迷。

塞尔达传说

你可能不知道，真的有海拉尔这个地方，它是内蒙的一个城市，并且是著名的呼伦贝尔大草原的政治经济中心，这个被草原包围的城市绝对是国内空气质量最佳的城市之一，驱车从城市走出十几公里就是大草原，蓝天、白云、河水、草原、羊群，就是这个城市人的日常生活。

塞尔达传说

海拉尔的环境没得挑，草原、河流全部都不缺，但人口只有不到30万，产业也比较单一，这限制了它的房价。

而且，海拉尔不缺教育资源，有18所中学，包括进入内蒙古重点中学名校名单的海拉尔二中。海拉尔还有5个电影院、3个博物馆，是一个配套非常完善的城市。

02

总房款：5W

坐标：七台河

小区名称：鑫苑家园

面积：45平米的一室一厅

七台河

七台河市这座城市的名字非常的文雅,但是这座城市的知名度却不是很高。

1983年成为省辖市，2018年户籍人口77.71万人。七台河市是中国三大保护性开采煤田之一，在改革开放初期，这里吸引了大批的年轻人到此务工，随着资源的逐渐枯竭，这里的吸引力不是很强了，人口开始外流。

七台河是“中国冬奥冠军之乡”，张杰、杨扬、王濛、范可欣都是七台河的儿女。

在环境方面，七台河拥有西大圈、石龙山两个国家级森林公园和桃山湖国家湿地公园。位置也比鹤岗更靠近太平洋，气候相对更好。

03

总房款：11W

坐标：玉门市

小区名称：昌盛小区

面积：50平米的一室一厅一卫

玉门市

你可能没去过玉门，但一定听过王之涣的“羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关！”

这个城市曾经富得流油。在历史上，它是著名的河西通道关口，来往的客商都要经过这里。在建国后，这里有丰富的石油资源，以及煤、铁、锰、铜、金等矿产，而且并没有进入资源枯竭期。

但是整个玉门市常住人口只有16.6万，市区人口不足3万人，是典型的西部地广人稀风貌。玉门也是人口外流城市，因此，玉门市的房价一度下跌。

据说这里房价最低每平米不到500元。

04

总房款：3.5W

坐标：石嘴山市

小区名称：安康一区

面积：75平米的二室二厅

石嘴山

石嘴山市位于宁夏，但由于地处偏远地带，虽然被称之为“塞上煤城”煤炭资源丰富，但作为工业城市，市区内房价相较于其它城市要低许多，常住人口80.30万人。

在安居客上搜索，居然还有均价不到500元每平米的房子。

石嘴山市在贺兰山东面、黄河西面，有国家首批5A级旅游景区星海湖的沙湖风景，是曾经的河套平原的一部分，所以，石嘴山市虽然地处宁夏这个降雨量少的地区，但并不缺水资源。

05

总房款：10W

坐标：张掖市

小区名称：地勘局家属院

面积：64平米的两室两厅

张掖市

张掖，是一个非常具有古风的名字，取自“张国臂掖，以通西域”，也是曾经的河西走廊重镇。

张掖最有名的除了丹霞地貌，还有大佛寺、木塔寺、土塔寺、西来寺、黑水国遗址等人文风景，很多盗墓小说中就有张掖历史的影子。

张掖是“大西北的颜值担当”，处于隔壁深处，却有雪山、草原、森林、花海、湿地风景，江南有的风景，它一样也不缺。

张掖常住人口不到130万人，2018年的人均GDP为33695元，目前张掖的最新房价为3285元/平米，可以说是甘肃房子性价比最高的城市。

除了这几个城市，我国还有哪些低房价的城市房价比较低？

根据中国房价行情平台7月数据，目前共有30个地市州房价低于每平方米4500元，共有14个城市低于每平方米4000元。其中，最低的10个地市州分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。

房价最低的30个城市

整体来看这30个城市的分布，都分布在东北、西北、和西南区域，也是经济发展薄弱的区域，全款10万以内的房子并不难淘到。

按照近期智联招聘发布的《2020年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》关于北京每月11569元的求职平均薪资，在北京工作一年所赚的钱就可以在这些城市买一套房子。

这些城市值不值得买？

可能各人有各人的看法。但实话说，它们的环境、居住舒适度会甩出中部、东部某些房价动不动就七八千、甚至过万的小县城几条街。

不过，老年人故土难离，年轻人为了未来会选择去一二线城市打拼，对他们来说，换城市生活的成本都会有点高。也正是因为这种原因，海拉尔等城市才会有高性价比的房子，才会继续留在大都市人的“远方”名单中。

不是每个人都能脱离日常的生活轨迹，就像当时很轰动的湖北小伙在鹤岗买房之后，今年2月份，他以2.2万的价格又把房子卖出去了，赔了8000元。

2020年告诉我们，活下去和改变都需要非常大的勇气。

如果选择在过去的生活节奏里继续，就把它们当成一个未来的期许好了。因为现在的生活是你曾经的选择，还没能离开，是因为你还没完成它。

作者：赵晓丽

编辑：小屋

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