7大原则3个案例，购物中心风洞式引流中庭规划启发

许多建筑理论家常常引用《道德经》中的一句话：有之以为利，无之以为用。建筑中的空间连接了形式与功能，所以我们理解为，是建筑中“虚无”的空间才能将功能体现出含义，以实现人们社会、经济和文化的目标。

购物中心的中庭是集中的公众活动空间，是服务功能的枢纽和人群集散地，是构建商业建筑骨架的核心部分。作为消费者多元的活动空间，也可以将中庭比作是一面橱窗，直接决定着整个购物中心的特色。

当购物中心开始以社交功能为基础打造环境时，无论是讲求“脸面”的颜值、气氛的活跃、还是层次的丰富，或是对整个购物中心质量和档次的提升，都首先要从中庭开始说起。为当代商业综合体中庭空间发展提供切实可行的设计，以实现优化发展，是我们的紧迫课题。

中庭的功能与类型

中庭的诞生似乎印证着“无之以为用”中的概念，随着商业活动类型的丰富，建筑规模的扩大和配套功能日趋复杂，中庭不仅解决了上下楼层联系的功能需求，更是承载着购物中心精神文化和信息传达的功能。

• 交通功能：作为人流的汇集区，中庭是构造购物中心水平动线和垂直动线的关键，是水平动线的放大，同时也是动线交汇的区域。

• 服务功能：作为“交通转换”的特殊区位，同时应设置服务台、便利设施、导视指示等服务功能。

• 展示功能：作为将商业功能集中展示的空间，强调上下视线的通透，以获得商业品牌信息和更为舒展的视觉效果，合理的设计将有效提升场景价值。

• 多功能延伸：是承担更多休闲行为的空间，常可通过美陈布置、艺术展览、文化演出、品牌发布会等形式，成为提供人们精神消费的最佳区域。

购物中心中庭可分为中心型与偏心型。

• 中心型：即位于平面的中心，最常见也是最广泛被利用的类型。四面环绕展开商业面，竖向联系各层空间，最符合商业中庭产生原因和功能。

• 偏心型：居于整个商业空间的一侧并可对外开放，其特殊性更加利于打造商业形象，将城市的景观与中庭连通，提升设计的品质。

中庭内部设计原则

1. 中庭的服务功能的设计不仅要具备可识别性，更加要呼应整体购物中心的风格。

2. 中庭空间可根据项目体量、规模档次、经营性质、平面形式等要素合理规划中庭个数和面积。

3. 中庭周边的水平走道、扶梯、电梯等元素构成了商业界面，整合元素统一设计，塑造中庭形象、打造清晰生动的场景。

4. 中庭地面铺装的色彩、材质和照明是设计的重点。也可以增加绿植、水景、休息区域以及各类景观小品以体现出针对消费者需求的功能属性。

5. 中庭空间的侧面高度和相对距离的比例在2-3倍左右，才能从整体上看到局部的清晰立体，并给人以感官上的舒适；面积的规划依据环境、性质、特色和客群来进行调整。

6. 中庭光照设计需要考虑到穹顶的透光性、中庭空间的比例、墙壁和地面以及玻璃装置的反射率等因素带来的不同效果。

7. 中庭的动线设计可以分为以下几种：

• 导向形：中庭空间呈线状，采用两个以上的中庭空间串联，形成一系列的空间序列。

• 聚心形：使人流动线趋向于中心，强调稳定的凝聚效果，使人的视线在空间中一目了然，构成特殊的秩序感。

• 不规则形：中庭空间有丰富的曲面变化，几何体的穿插，空间大小收放自如，空间丰富多变，曲折动线使消费者的行为表现出自由性。

中庭经济的玩法

将吸引客群的人流量数字转化为消费增长的数字，是中庭设计背后的吸金术。这里用三个案例来揭示中庭经济的如何才能做得火热。

墨尔本 Melbourne Central：天生艺术气质的中庭

Melbourne Central 建于1991年，从外看是一个三角柱体的特别样貌，这个特殊的选址是为了保存一座建于1894年的子弹工厂，既吸收了老建筑的历史美学风格，又在原基础上加以艺术化改造，使得这里成为了老建筑结合商业的成功案例。

这座塔高50公尺的“子弹楼”以塔楼为中心创造了一个大空间，打造出了高20米、重490吨，共有92块玻璃幕墙组成的世界最大圆锥玻璃顶建筑。被改建成餐厅后，与在屋顶上设计的垂吊的热气球、滑翔机等造型呼应，成为最大的亮点。底层设有横跨2个街廓的大型商场，有超过400家的商店以及电影院、保龄球馆，共同承担着城市零售、餐饮的商业功能。

奥地利ARTIO：这个中庭里有三个国家

ATRIO位于奥地利菲拉赫市Villach南部，恰好位于奥地利、意大利、斯洛文尼亚三国的交界处。于是利用这一特殊之处，购物中心在它3000平米中庭中央广场上有一幅170平方米的鸟瞰照片，以1：6000的比例展现出三国交界处的地形图。根据不同的设计，游客尽情在图上行走，感受到“从一个国家走到另一个国家”特殊体验。

德国莱比锡Nova Eventis：中庭就像游乐园

体验业态运营成功的典型案例必须讲到Nova Eventis，户外是水主题广场，室内是水主题购物中心和水主题餐厅，也有在中庭设置的水主题娱乐是吸引客流的重要原因。

中庭中除了常规的休闲活动外，设置有冒险乐园、儿童乐园、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀岩、溜冰场等一系列体验项目。为小朋友设计了配备玩具和图书的区域，以及足球或者绘画、陶艺、烹饪和手工制作的项目。

商业从街区走进大型室内的广场，在建筑轮廓中被凸显出来的中庭空间才是承担商业空间经济、服务和人文的中心聚集地。未来中庭的规划设计也将向娱乐化、信息化和社区化方向发展，如何利用中庭塑造形象，转化经济收益，才是一个好的购物中心首先需要思考的。

来源：RET睿意德 小睿