房价8万时代的海淀，年轻人的安家梦想被放在了哪？

431平方千米土地，335.8万个梦想

上个世纪90年代，一位北大的老师离开校园，赶着“留学潮”，与几个朋友一同做起了外语培训的生意。几度争吵，在拆伙的边缘徘徊，最终顶着压力与争议，做到了纽交所敲钟。

后来，这个故事被拍成了电影，叫《中国合伙人》，被奉为那个年代创业者的典范。

也是在新东方起步的那些年，一个来自江苏的小伙子从人大毕业，到中关村租了一个小柜台，做起了售卖刻录机和光碟的生意。在20年的时间里，这个卖碟小伙把生意从线下，做到了线上，随着电商的崛起，改变着人们的消费、生活、日常......

还有一个故事，10年前，十几个人在保福寺的一栋写字楼里，用电饭煲煮了一锅小米粥，而后创立起了一家叫小米的公司。10年后，这家公司生产的手机，赢了诺基亚，赢了摩托罗塔，即便输了一个“10亿赌约”，也掩盖不住它的光芒。

在中关村，无数人正在创造传奇

在北京的海淀，每个时代，每个行业，都有无数的传奇。它们无关阶层、贫富，也无关传统还是新兴，都有着改变当下的强大力量。

这就是海淀，这里不缺故事，也激励着下一代人，创造下一个传奇。他们前赴后继的从顶尖的高校、无法承载梦想的小城市汇集过来，为互联网和科技潮提供新鲜血液。

在五道口的创客咖啡店，年轻的高校学子正在探索全新的领域，在思想的碰撞中，无数新的灵感正在成型。在他们的手中，就可能诞生一个新的“独角兽”。数年之后，海淀也将流传他们的故事。

在西二旗，偌大的楼宇灯火彻夜未眠。每一个窗口下敲出的代码，都在修正，甚至于重塑一个行业的规则，进而改变行业，改变世界。

在海淀这块431平方千米的土地上，寄托着335.8万人口的梦想，每10000人发明专利拥有量就有405.3件。

无数的梦想汇聚一堂，便有了推动世界向前走的原料。

海淀无房，何以为家

高素质人才的聚集，也造就了海淀区含金量极高的人口密度，以及潜力极大的资产升值空间，使得海淀区房价节节高升。

据安居客海淀11月二手房房价数据，海淀均价已达到8.9万/㎡的高线。新房也不便宜，除了限竞房、共有产权房项目，售价也都达到了7万之上。今年备受关注的四季青两块地块，楼面价便已超过7万/㎡，售价更在10万/㎡以上。

海淀区代表住宅项目价格图

即便是限竞房，市场上所剩的房源也已不多，有的是大面积的叠拼，有的处在尾盘出清。从2019年至今，海淀仅新增一块限竞房土地，这也意味着海淀未来很长一段时间，都将十分缺乏这类房源。

这对想要在海淀买房“上车”的年轻人而言，能够选择的房子十分有限，或许掏空“六个钱包”，也不见得能够买得上一套符合需求的住所。

在8万时代的海淀，年轻人正在改变世界，创造未来，但却没有力气追逐居住的安栖。

无数在工作上已经996、007的年轻人，不得不选择在生活中面对漫长的通勤。买房的需求正在外溢，无数的年轻人离开了海淀，去到了昌平、顺义。

但让若是有得选，谁不愿意在海淀获得一片栖息地呢？

京投发展·岚山的出现，或许是海淀区回馈年轻人的一个“福利”。

位于地铁16号线北安河车辆段的京投发展·岚山，是海淀区目前，甚至未来3年，都将十分稀缺的限竞房项目，均价为55188元/㎡。主推的是小户型的89㎡两居室，以及能够满足一家三代共居的123㎡三居，首付仅200万起。

京投发展·岚山项目效果图

同周边的纯商品房、豪宅相比，京投发展·岚山具有绝对的价格优势。也给了那些还在上升期的年轻人、年轻家庭在海淀“上车”的希望。

这一次，从美好出发

京投发展·岚山的出现，让海淀的年轻人在追逐梦想的同时，也可以保有一份居住的美好。

它无外乎三者：安放得住年轻人上升的空间，孩子无邪的童年，以及老人宁静的晚年。

年轻人的上升空间，在于工作生活的便捷，能够让他们将更多的时间用在创造和改变上；也在于资产的升值，让他们距离财务自由更近一步。

京投发展·岚山独特的地方在于它是一个TOD项目，这决定了它交通上的优势：无缝连接地铁站，通过16号线首站北安河站，可以快速到达中关村软件园、西北旺、西二旗，并通往北京各个地方。

在项目之中，配建了约2万平米的社区商业，包含超市、餐饮、娱乐等，不出小区，就能够满足日常生活所需。在未来，中关村科学城北区还将陆续迎来大悦城和万象汇这样的大型商业综合体。

京投发展·岚山项目效果图

无缝连接地铁，近距离解决生活所需，消费娱乐在半小时生活圈里就可以完成......可以说，京投发展·岚山真正的做到了打破城市空间与时间的界限。

京投发展·岚山项目区位图

京投发展·岚山项目效果图

在升值潜力上，项目所在的海淀北部，是一片富有活力、潜力的创新热土，是海淀未来发展的重心，成长空间巨大。而其地铁上盖的交通优势，以及处于海淀“房价洼地”的价格优势，都决定着这个项目的升值空间。无论是自住，还是投资，京投发展·岚山都是年轻人不错的选择。

京投发展·岚山同样具备安放孩童无邪童年、老人宁静晚年的优越条件。

在项目的北侧，规划有重点名校北京十一北清学校，学校规划36班，9年一贯制。南侧是占地12平方公里的中关村体育休闲公园，能够让孩童在接受重点学校教育的同时，德智体美劳全面发展。

区域周边目前正在规划海淀北部医疗中心，规划编制床位 800 张，由北医三院和海淀妇幼各设置床位 400张，沿地块南北中轴线，以对称形式布局。未来海淀北部地区居民看病、医疗将会更加方便。

回顾项目本身，京投发展·岚山主推的两种户型：89㎡两居、123平米三居，边户全部为全明格局，采光非常好，装修交付，户型方正，南北通透。尤其玄关的设计，作为入户的清洁消毒区也变得重要起来。另一方面保证了户型的私密性，为家人带来健康舒心的居家生活。

京投发展·岚山项目户型图

京投发展·岚山项目户型图

在园区建设中，京投发展·岚山考虑到了全年龄段的需求，利用地势的高低层次打造9处下沉庭院，进一步丰富空间的视觉观感，也为服务配套升级提供了场所支持。在下沉庭院及转换层，还增设休闲吧、创客厅、童乐园、活力馆、便利屋5大功能服务配套。

京投发展·岚山项目效果图

或与三五好友相约看球、或办一场欢乐派对，或晨练健身、户外瑜伽，或安静沉浸在书海，或与孩子一起享受亲子时光……生活中一点一滴的美好，最终汇聚成幸福的模样。

而这，也是京投发展·岚山给予当代回馈年轻人最大的诚意。