让房子像股票一样进行交易，住宅租赁投资平台 Roofstock 获得 2000 万美元 B 轮融资

在次贷危机期间，很多投资者购买了大量低价的和被没收的独户住宅，翻新并出租。其中一些投资机构上市成为房地产投资信托，而有些投资者仍然作为私人投资者出售住宅抵押债券。随着行业的发展，投资人开始调整或重置自己的投资组合。目前，独户住宅租赁（SFR）行业的价值在2 万亿美元左右，创业公司蠢蠢欲动，为投资者推出了集房屋出售和租户、物业管理为一体的互联网平台，旧金山湾区的 Roofstock 就是这样一个在线市场和交易平台。

昨天，Roofstock 宣布获得 2,000 万美元的 B 轮融资，由 Lightspeed Venture Partners 领投， Khosla Venture、Bain Capital Ventures、Nyca Partners、QED Investors 和 SV Angel 等现有投资者参投。自 2015 年 5 月成立以来，Roofstock 累计融资 3325 万美元。公司将利用本轮资金加快全国的扩张，投资产品开发、设计，探索数据科学，推出资产管理平台，并扩大公司对全球投资者的影响。

Roofstock 的平台为投资人在线寻找、评估、投资独户住宅提供了工具，帮助投资者评估和购买独立认证的房产。Roofstock 的模型得到了产权市场认证，支持现金交易的房屋出售。具体服务包括详细检查和估价以及产权报告，同时提供 Roofstock 认证的租户和当地物业经理的信息。公司的在线市场提供 30 天退款保证，如果客户因任何原因对交易不满意，就可以进行退款。

此外，在租赁业务方面，Roofstock 聘请第三方检查员记录房屋的情况。在完成犯罪背景调查之后，确保租户按时支付保证金和租金。潜在买家不能获得租户的付款历史，他们之后在交了不可退还的押金后才能得到租赁的文件。

Lightspeed 风投的合伙人 Will Kohler 说：

房地产可能是美国当下技术创新领域最大的未开发的领域，Roofstock 快速吸引了机构投资者和散户投资者。

Roofstock 的联合创始人兼 CEO Gary Beasley 表示：

我们从世界各地多种方式和规模的投资需求中发现，人们正在寻找一种更好的方式来投资房地产。无论投资者是想购买一个单独的房产，还是配置资产组合，或是希望获得零散权益，Roofstock 透明的低成本平台代表了现代房地产的投资方式。

自今年 3 月公开发布以来，公司的业务扩展到了 10 个市场，注册用户达到数千名，第三季度交易量相比第二季度增长了 400％，并显著扩大了其房屋储备和销售网络。目前该平台的大多数交易仍然是机构客户带来的，散户投资者也逐渐开始使用 Roofstock 平台的投资管理工具。