杭州市下城区投资促进局局长孔奇下城区投资环境推介

以下是杭州市下城区投资促进局局长孔奇下城区投资环境推介内容。

尊敬的各位企业家朋友、同志们：

大家好！

在这样一个特殊的时期，非常高兴能够通过线上直播的方式与各位朋友进行跨越“云端”的交流，向大家介绍杭州、展示下城，希望可以借此机会使我们互通信息、增进了解、加深情谊、增进合作。下面，我想从下城的魅力、动力、引力三个纬度来向各位朋友简要介绍下城。

第一，魅力下城，潜力无限。

要说到下城，先得说说杭州。杭州位于中国东部，长三角南翼，在上海的西南位置。意大利的马可波罗曾在游记中提到，杭州是“世界最美丽华贵之城”。杭州是省会城市，风景如画，历史悠久，是浙江省的政治、经济、文化中心，被誉为国家首美之地，东方品质之城。近年来，杭州将新经济与新金融作为主导产业之一，成为新一代高速发展的城市代表，是全国第十个实现万亿GDP的城市。目前，杭州常住人口1036万，2019年实现GDP 1.537万亿元，人均可支配收入达到5.9万元，同比增长9%。

“东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华”。下城区之于杭州，犹如东城区之于北京、黄浦区之于上海。下城区位居杭州市的心脏地段，拥有“杭州之心，城市之眼”的美誉。全区区域面积31.46平方公里，南濒秀丽西子湖，西靠全省政治中心—省委省政府驻地，东临古城河—贴沙河，京杭大运河穿境而过，距离杭州东站仅约3公里，距萧山国际机场也只有30分钟车程。

发达的交通也是下城区的魅力之一。下城区拥有4条高架8条轨道衔接10条高速。在轨道交通上，下城区内规划的轨道交通线路有1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、15号线、机场快线，目前已开通1、2 号线，拥有7个站点；在城市道路上，下城区是杭州市内唯一享有四条高架快速路的城区，留石、秋石、德胜、上塘四条高架呈“井”字型穿境而过，并与绕城高速、沪杭高速、杭甬高速及杭浦高速等十条高速无缝衔接。

下城的魅力还在于其高等级、全面化的城市配套，致力于提供舒适完善的人居环境。不仅有以杭州大厦、银泰百货、嘉里中心等为核心的商业服务，以省人民医院、省儿童医院、浙江大学国际医院（树兰医院）为主的三甲高品质医院，教育和文化资源也颇为壮观，杭州高级中学、杭州第十四中学，浙江省自然博物馆，浙江省科技馆等等不胜枚举。

拥有独特魅力的下城，南部将打造高端化、国际化、精品化的武林都市，北部构建以数字经济产业园、新天地为核心的武林新城，将围绕数字创新高地、国际文娱中心，致力于开发总部经济区块、城市之星区块、绍兴路生活体验区块、杭氧北国际创新产业集聚区块、新天地综合体区块、电竞小镇数字娱乐区块，杭汽轮文创综合体区块等。

第二，动力下城，产业集聚。

下城以实力彰显价值。2019年下城地区生产总值、社零总额双双突破千亿元大关，同比分别增长6.7%和8.5%；完成固定资产投资150亿元，同比增长33.1%，增幅位居全市各区（县、市）前列；财政总收入和地方一般公共预算收入在实施大规模减税降费政策的背景下，分别实现175.12亿元、96.59亿元，同比增长6.71%、8.04%。近年来，下城区被连续获得国家可持续发展试验区、中国现代服务业十强区，中国最具投资价值CBD，中国商业名区等8大荣誉称号。未来，下城区将持续规划打造“一廊、两核、三组团”的空间结构体系，一廊即串联各个重点项目，形成南北文化产业走廊，二核即南部武林商圈发展极核和北部武林新城发展极核，三组团则是以城市干道为界，形成南、中、北三片区，分别为南部国际化城市活动区、中部都市文体旅游样板区、北部创新产业示范区。

下城以产业带动发展。商贸、金融、文创、健康、信息五大主导产业的持续快速增长为下城发展带来了不竭动力。商贸产业优势领先，武林商圈是全国十大商圈之一，商圈内有杭州大厦、银泰百货、国大城市广场、嘉里中心以及在建的杭州中心和恒隆广场等共10余个商场，是全省商场最密集的商圈，其中杭州大厦位居全国单店营业额第一，仅“双十一”期间，武林商圈四大商场就实现社零总额8.2亿元，同比增长24.2%，下城传统商贸大区的地位更加巩固。金融产业独占鳌头，杭州市80%以上的省级银行总部在下城，全市12家外资银行下城占了8家，吸引了200余家金融企业落户；文创产业欣欣向荣，浙报、杭报、杭州体育馆、出版大厦等文化创意产业龙头企业集聚，加拿大国宝级演艺“太阳马戏”亚洲唯一驻场秀精彩亮相，国际女装设计大奖赛永久落户新天地，杭锅老厂房工业文化遗存与阿里淘宝造物节完美结合，成为新的网红打卡胜地；健康产业蒸蒸日上，下城拥有维健医药健康产业园等3个健康产业园区，以及华东医药、英特药业等知名医药企业和李兰娟、郑树森院士团队组建的树兰医院，2018年，还新设立规模10亿元的凤凰谷医疗健康创新基金，筹划组建凤凰谷健康产业园；信息产业厚积薄发，围绕市委数字经济和新制造业计划“双引擎”发展战略，组建区数字经济产业园区管委会，成立全国区（县、市）首家数字经济商会，首个区块链服务网络（BSN）全球运维中心落户下城。

下城以建设积蓄城市价值。坚持向“拆”字要发展空间，去年，地铁56项征迁清零任务全面完成，“三村拆迁”全面清零，“四村拆迁”完成集体土地企业和国有土地居民清零。近年来，围绕腾笼换鸟、城中村改造，共整理出3000余亩可出让土地。2019年完成土地出让（含已挂牌）19宗696亩，土地出让金超200亿元，创历史新高。武林之星博览中心杭氧商住地块和杭锅商业地块，经过126轮的竞逐，最终以总价68.1414亿元由香港嘉里建设集团竞得，意味着这个杭州市工业遗产规模最大、集聚度最强、含金量最高的项目，将成为下城港资集聚区的核心示范区，为城区发展提供新的驱动力。在2013年杭氧老厂房保护区块出让后迎来了又一轮发展契机。2020年下城区拟出让土地15宗，占地面积约500余亩，其中涉及商业商务用地8宗，占地面积约220余亩。上述资源将为下城今后的发展奠定扎实的基础，提供有力的保障。

下城以服务集聚资源要素。着力深耕引智引才、创新政府服务以及减税降费等举措，打造一流的营商环境。一方面加大人才吸引力度，出台人才生态“黄金30条”，成立政府产业基金创投联盟，举办国际人力资源服务峰会、中国（杭州）“数智武林”院士论坛、“创客天下”大赛来华留学生专场等活动，搭建人才平台、提升人才服务。一方面加速升级政务服务，深入推进“最多跑一次”改革，开展“走亲连心三服务”活动，落实减税降费政策，2019年为企业减负49亿元。

第三，引力下城，资源汇集。

目前，杭州正致力于打造全国数字经济第一城，创新创业发展推动动能转换提升。根据北京大学互联网金融研究中心最新发布的城市互联网金融排名，杭州稳居国内城市首位，依托电商、服装等传统优势产业，浙江大学等优质高校资源以及相关政策支持，杭州创业热度在电子商务、企业服务、社交网络等方向表现尤为突出，杭州也被认定为最具投资价值城市之一。

立足于杭州有力宏观趋势，下城将致力于创新发展，构建精致城区。一是以全域中央商务区为主线建设，发挥现代高端服务业发展的先导优势。未来，下城将以融入杭州大气精致的城市整体格局为目标，在杭州市中心城区整体格局中凸显特色，打响“中心牌”，从产业、功能、空间布局上全面打造全域中央商务区。二是依托杭州“大城北”战略，大力发展武林新城。作为“大城北”战略的起点，武林新城是新旧城区转换的交接点，是主城区价值高地和产业核心的区域向外延伸的第一站。未来，武林新城将以“数字创新高地、国际文娱中心”为名片，以数字经济产业园为平台，完善产业调整，实现形象重塑。

下城楼宇资源汇集，楼宇经济形成特色，发展机遇巨大。优质楼宇方面，在全区122125幢中集聚了坤和大厦、嘉里中心、汇金国际大厦、环球中心等高端楼宇，其中实现全口径税收超千万元楼宇9086幢，超亿元楼宇5255幢。平台建设方面，已经谋划了数字经济产业园、中国（杭州）人力资源服务产业园、创新中国产业园等重大平台。根据世邦魏理仕研究，下城是全市金融业主要集聚地以及房地产、文创和贸易业的首选地，尤其近年来，下城商业市场表现较好，空置率远低于全市平均水平。

最后下面我重点再向各位介绍“1+7”经济政策体系（简称“1+7”），“1+7”是下城区的新一轮企业扶持政策体系，旨在推进产业发展、加快要素资源集聚、深化‘亩均论英雄’改革，有效提升经济发展质效。其中，“1”是指《下城区关于加快推进全域中央商务区建设的若干意见》，提出要深化“亩均论英雄”改革、打造“高端产业集聚区”、“高新产业集聚区”、“高效产业集聚区”和“高能平台集聚区”的相关政策。“7”是指围绕“5+1”产业、科技创新创业、“513武林英才”、企业上市、跨贸小镇、电竞数娱小镇、村级股份经济合作社等7个方面，分别制定的针对性政策，进一步激励企业增强内生动力，引导企业提升亩产效益。在疫情期间，我们还出台了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持小微企业共渡难关的政策意见》、《关于人才返岗复工的服务举措》、《全力开展“三服务”活动建立驻企服务员工作机制》“支持小微企业共渡难关”的等相关政策措施，鼓励我区小微企业积极响应疫情防控措施，努力减少疫情对企业发展造成的影响，支持和帮助企业实现平稳健康发展。

各位企业家朋友，满怀创业创新激情的杭州百舸争流、千帆竞发，虽然我们今天的相聚隔着屏幕与口罩，但我们共谋发展的心意是相通的。我们诚挚邀请各位，抢抓下城区新一轮跨越发展的有利时机，来杭来下城投资创业创新。我们相信，武林新城未来10年将是杭州市中心发展最值得期待区域，你们的到来一定会对杭州、对下城的发展增添强大的活力和后劲。  

谢谢大家！

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