如何用最低成本打造最酷购物中心？

编者按：本文来自微信公众号“RET睿意德”（ID：retweixin），36氪经授权发布

在加拿大多伦多滨水区，已经在建造中的 Google 未来之城提出了多个未来城市的创新亮点，其中包含了模块化的建筑，利用集装箱建造房屋及商业空间，提高组合利用率并降低成本。上周末，我们由隈研吾设计的全新星巴克集装箱门店启发，做了一个集装箱商业建筑设计的合集，也由此想到，在未来，我们是否真的将更多使用到集装箱建筑？

 韩国 Common Ground 集装箱购物中心曾引起关注的热潮，包括我们深度分析的世界首家快闪购物中心伦敦 BoxPark 也是集装箱建筑形式，这种新颖的设计已经从建筑领域的实验课题，到住宅的尝试，并转变为大多数人可使用的、实实在在的商业空间应用。集装箱真的适合作为商业空间吗？

BoxPark购物中心

我们先从回溯集装箱本源说起。

箱式建筑是集装箱建筑的开端，早在1901年就在俄国开始利用木头建造箱式房屋。同时，全球进出口贸易蓬勃发展，集装箱出现，但闲置集装箱的再利用也成为了问题。结合箱式建筑的构想，美国建筑师最早提出了集装箱建筑体系的构思，并申请了专利。90年代，集装箱改造建筑便开始大规模被使用。

目前，全球95%的集装箱制造都出自我国。城市可用土地减少促使建筑方式优化和改变，作为预制化程度最高的工业建筑，集装箱建筑在我国发展起来。国家的政策鼓励出台，制造和使用的方法研究也在不断成熟。 

集装箱由运输职能转变为建筑职能，集装箱建筑形式采用了ISO标准，通过对箱体进行改造，开门开窗并进行内部装修。有两个主要的技术要点，一是保温隔热方面，需要通过其他建筑手段，使其内部达到标准的温度和湿度；二是结构上的箱体连接节点，作为模块，集装箱可组合拆分，但在连接时必要保护其安全性和完整性。

相对而言，集装箱建筑是建筑领域最年轻的体系之一。常规集装箱的强度，能达到任何建筑规范要求强度的两倍，同时，国际上也拥有符合模数化要求的标准，具备了作为建筑模块的要求。集装箱相较于常规的建筑，有哪些优点？

• 安全性强

通常情况下，集装箱单元结构不易破坏，本身坚固、耐用，且由于原有的运输功能，防风雨性能良好。

• 装配便捷

施工速度快，能够有效降低成本。

• 节材节能，成本低

结构主体采用高强度的钢结构，几乎不产生建筑垃圾，同时也能在建筑过程中减少环境污染，是绿色友好型建筑。环保之外，集装箱运输因返送成本高，比起弃置，再利用是更好的方法，使用退役的集装箱，就能节省建筑成本。

• 适应性强

可建筑在任何条件的场地上。

相关集装箱建筑研究表示，全新的集装箱寿命大约在10到15 年左右，完成运输职能后，未受损的集装箱还可以使用约 15 年。如果保养较好，搭配混凝土等其他结构，使用年限可以更长久。全新的集装箱用于建筑时，可达到30年寿命。

Common Ground 购物中心 

集装箱在住宅和公共建筑中最为常用，但随着商业功能不断增加，越来越多的创意也由此体现，满足着商业中体验感、创意等特点。

快闪店的好选择 

集装箱施工装配便利以及适应性强的特点，使其成为快闪店的最好选择。尤其作为品牌巡回快闪的方式，集装箱帮助品牌的快闪活动成为一个标志性极强的大型符号，游走于城市之间。同时，集装箱外形便于快闪在不同城市结合本地文化做出多样的改变，凸显创意。

去年，德国鞋履品牌 Birkenstock 与纽约百货公司 Barneys New York 合作，在纽约惠特尼博物馆门前，搭建了双层的集装箱，联合一家街铺作为辅助展示空间，而成为了品牌销售衣服鞋包的全品类时尚快闪店。

这间店是一项叫作“Birkenstock Box”的计划，通过集装箱快闪店，将 Birkenstock 的产品进行全球巡回展售，与不同城市的零售商合作开展设计和运营。集装箱本身由建筑公司设计改造，内部陈列则由品牌方完成。Birkenstock Box 每到一个新城市就改变设计，并与合作伙伴共同推出地区限量款，以此形成活动的营销魅力。

餐饮空间的氛围利器

集装箱作为单元模块，可塑造性强，通过不同的组合形式打造不同设计，其创意特点的显现，在餐饮业态设计中的体现比零售更加强烈。利用形态符号要素进行设计是餐饮空间设计的趋势之一，受到设计中“场景化”风格的影响，情景形态符号、装饰性形态符号都能够满足这一设计的需求，集装箱就为此带来了更多可能。 

在柏林，这座“BRLO BRWHOUSE”啤酒花园的集装箱建筑结合了餐厅、酒吧，打造成了一座“花园”的样式，包括精酿啤酒厂的活动空间，以及管理空间，以其模块化的集装箱建筑结构而吸引人们前来。

这个通过堆叠而成的集装箱建筑，可被轻松拆卸并在其他地点重新组装。整体长为四个集装箱长度，高为三个集装箱高度，占地面积约600平方米，同时装入了啤酒厂的设备、管理所用的办公空间，其亮点是形成了人们在此活动的一个小型广场，符合啤酒主题的随性氛围，颇具创意和体验感。

浓缩购物中心的创意与功能

多个集装箱单元，可以以不同数量搭建成为不同形状，成为撞击潮流的建筑体系，带来更多发挥创意的空间，是集装箱购物中心的特点。当然除了外表吸睛，在增减其中的功能性配置的方式更多样了。

Downtown Container Park 位于美国拉斯维加斯，也是集装箱购物中心的典型案例之一。这里令人长时间停驻，因为具有不同的功能性组合，也因为不同模块构建出建筑样式的随性消费氛围。

这里占地约19,000平方英尺，由30个集装箱和41个多功能模块化立方体组成，每个立方体面积250平方英尺，可以很容易形成各种配置。其中业态包括精品零售店、酒吧、餐饮、画廊、儿童娱乐、教育等。

进门处上方的Logo、通达三层楼的电梯间、供小朋友玩的树屋均是集装箱做成，看起来颇具创意又能和谐统一。整个公园的西侧是画廊构成的艺术类门店，东侧则是精品店，中心部分是儿童的娱乐互动区域，还有供以演出、放映的场地。而餐饮门店贯穿了整个场所，因室内空间较小，很多户外餐饮在其中相连接，形成了舒适的类似集市氛围的场所。

集装箱建筑对于功能空间的适应性不止在于单个箱体的利用，通过多个拼合可以塑造出更多种类建筑，变化出种类繁多的建筑模式。可以想到几个打造方法，一是利用长短不一，拼装产生露天的区域；二是将箱体旋转角度产生不规则形状空间；三是通过错位，摆放不同朝向的阳台空间。当然还能发掘更多办法，在这些变化中，为商业带来全新的创意升级。

集装箱建筑或许正是未来的信号。想看到商业的新视角，就需要更多想象力和实验精神，著名建筑设计师马克·库什纳在《未来建筑的100种可能》中搜集了当今和未来最具突破性的100余座建筑，包括排污管道改造成的餐厅，能里外翻转的办公楼，可以充气的演奏大厅等等。他在书中这样说，人类对建筑的体验，正在被信息革命所颠覆，一个崭新的未来正在到来。