8月全国开了21家购物中心，亮点都在这

编者按：本文来自微信公众号 赢商网（ID：winshang），作者：周彩云，36氪经授权发布。

8月，全国购物中心开业量保持稳定。

据赢商网统计，2019年8月份，全国开业购物中心共21个，商业总体量约209万平方米。环比7月份数量减少6个，体量仅减少17万平方米。从近三年同期数据看，开业数量相对稳定。开业体量比2017年8月减少23万平方米，比2018年8月增加了39万平方米。

此外，8月份还有佛山南海天河城（2015年8月首次开业）、内蒙五原深度乐百汇（2018年1月首次开业）两项目重新开业，因开业时间在近年内，为避免重复统计在此不计入新增面积。

（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街区等，不含专业市场、文旅项目。）

01西南区开业体量跻身全国第一

从开业大区看，8月较往期有较大的波动。

首先，一直以数量、体量占据榜首的华东区，8月份以7个开业项目，居数量第一位，但开业体量64万平方米次于西南区，排第二位。

西南区以76.8万平方米位居开业体量第一大区，开业数量5个，也仅次于华东区。西南区开业体量主要是有多个大体量项目，三个项目体量超10万平方米，其中贵阳中铁·摩都娱购公园体量高达36万平方米。

东北区8月开业量排位值得关注，与华南区开业数量并肩排第三位，各3个项目，其中东北开业体量33.9万平方米，超越华南区的18万平方米。

华中、西北、华北均为1个开业项目，体量在10万平方米以内。

02上海无新开业项目，二线城市占比近半

从城市分布看：

• 8月仅安徽阜阳有2个开业项目，其余城市仅1个开业项目；

• 四大一线城市，仅北京、广州各有1个新开业项目；

• 上海、深圳无新开业项目，值得注意的是，这是近年来上海首次在月度无新开项目，实属罕见。
  

从城市线级看：

• 二线城市是8月开业的主要市场，数量占比48%；

• 其次是三线城市，占比24%；

• 四线城市占比14%；

• 一线、六线城市占比在个位数；

• 五线城市是空白。

03 5~10万平方米中型体量项目占五成

• 8月开业购物中心多为5~10万平方米（不含10万平方米）的中型体量购物中心，共11个，占比达到52%；

• 10~20万平方米（不含20万平方米）较大体量项目共7个，占比超三成；

• 3~5万平方米（不含5万平方米）小体量购物中心仅2个，分别为东莞长安中正广场、北京新辰里购物中心；

• 20万平方米及以上的大型购物中心仅1个，即贵阳中铁·摩都娱购公园，体量达到36万平方米。
  

附表：

2019年8月全国开业购物中心部分名单

04 8月开业部分购物中心亮点展示

✦昆明恒隆广场：恒隆地产西南商业首秀

备受瞩目的昆明恒隆广场于今年8月23日开业，该项目是恒隆地产在西南的首个商业项目，16万平方米的体量，也是昆明市中心单体最大的购物中心。　　

昆明恒隆广场有“首店收割机”之称，引入近300个品牌，三分之一为首进云南品牌，包括喜茶黑金店、王品牛排、百美汇影城、Ole’精品超市等云南首店，同时还有部分大家熟悉的品牌为恒隆量身打造了升级旗舰店。

此外，一线国际品牌GUCCI、DR、JEWELRIA、TSL、SUUNTO等已与购物中心同步开业，另有LOUIS VUITTON 、 Jaeger-LeCoultre、Puyi Optical、 OMEGA 、 PANERAI、ROLEX 、QEELIN、 Dior 等即将开业。　　

昆明恒隆广场两大特色艺术装置也是一大亮点，分别是由法国艺术家vincentLeroy设计的“The Sun Always Rises in the East”（日出），细致入微地刻画了太阳从云南层叠的山脉中升起的整个形态，而由美国当代雕塑家GeorgeShermood设计的位于六楼空中庭院的 “Lily Grove”（树林百合）则结合云南自然生态、天空、地球、水和土壤等一切变换万千的元素来体现云南自然景观的魅力及生命力。

图片来源：昆明恒隆广场

✦南京弘阳广场C馆：新打卡圣地

南京弘阳广场C馆是“弘阳茂”的全新组成部分，弘阳茂定位为55万方“双Mall+游乐演艺”大型游乐综合体，集文化、旅游、休闲、购物和人居功能于一体，业态涵盖购物中心、家居建材、主题游乐、星级酒店。

C馆体量8万平方米，引进超过300个品牌，其中60%为区域首进品牌，不乏受消费者热捧的网红门店。　　

在设计上，以建筑设计手法，融入时尚、潮流元素，设置多个打卡点，营造更具独特性的购物空间。项目以 “长江之水”作为室内商业软装主题概念，将南京城市人文与现代时尚完美融入。　　

“夜经济”概念是C馆一大运营亮点，为了营造更好的夜生活体验，C馆规划了充满异域风格的法式风情街，街内墙面装饰的巴黎天主圣三教堂、香榭丽舍大道、巴黎圣母院等诸多场景，营造出别样浪漫的华丽空间，将成为城市崭新的打卡“圣地”。

图片来源：弘阳商业

✦镇江协信星光时代广场：藏在城市中心的生态公园

镇江协信星光时代广场体量13万平方米，以情景主题式生活共享中心为打造目标，以“城市山水 生态星光”为设计理念，致力打造镇江有品质、有颜值的购物中心。

协信星光首进镇江和在镇江首开升级形象店的品牌占比高达50%，如润酿拾光主题馆、西西弗书店&矢量咖啡、星轶国际影院、以公园式装修风格打造的生态科技健身馆康美健身、星巴克臻选店、孩子王第七代智慧门店，根据镇江人文特色特别定制的KFC主题形象等。

购物中心打造了镇江首座跨层飞梯，从1F直达4F，在视觉效果上，颇具震撼力，飞梯采用螺旋环绕式美陈设计，置身飞梯之上，仿佛置身时间长廊之中。

购物中心还设有三大中庭，五大空间，在场景打造方面，从“鸟笼”到棕榈树，再到遍布商场的生态原木与绿植还原，俨然将购物中心打造成一座藏在城市中心的生态公园。

图片来源：镇江协信星光时代广场

✦中铁·摩都娱购公园：摩登文化主题乐园

中铁·摩都娱购公园位于贵阳双龙航空港经济区中铁国际生态城，是一个36万方游憩体验式娱购公园，将商业与自然和开放空间完美地融合在一起。

摩都娱购公园采用退台式建筑，每层都是临街铺面，大面积的露天平台宛如公园，让人与自然互动起来。在这里看到森林、古树不足为奇，由此营造出的购物中心绿洲，将自然素材与生活元素点缀其中。

摩都娱购公园保留了一颗距今有800年历史的古树，与现代建筑形成一种融合与碰撞，从而也有了摩都的传奇故事，这是其它购物中心不能复制的一种文化IP。

项目把各个馆以“爱、尚、潮 、品”来命名，其中奢品馆内有GUCCI、PRADA、BURBERRY、COACH、MK、迪奥、兰蔻、雅诗兰黛、纪梵希、潘多拉等多个国际奢侈品品牌；尚街引入CNC、PLEIKPHOLPP、G-STAR等潮流品牌；还有沃尔玛、苏宁易购、金逸影城强势入驻。此外，项目还集贵阳·梦想城、花海拾味鲜花宴会餐厅等新晋独立品牌集网红店、旗舰店于一体，打造网红打卡聚集地…

值得一提的还有“尚街”，这是一条魔幻游购街区，真正做到一步一景：有英格兰风情、日本风情等，同时将世界四大时尚之都的元素融入空间设计中，在摩都娱购公园随处可见爱马仕的马、LV的符号等流行元素……从而形成了一个摩登文化主题乐园。

✦广州美林LIVE天地（一期）：宜家家居2.1万㎡旗舰店入驻

美林M·LIVE天地，位于广州东第二CBD国际金融城商圈，地铁5号线三溪站上盖，项目总建筑面积约28万㎡。此次开业的美林M·LIVE天地一期建筑面积8.16万㎡，共三层，汇集了124个品牌进驻，包括宜家家居、GAP、H&M、利郎、卡宾、星巴克、KFC、博士眼镜、周大福、Tissot、美吉姆国际儿童早教中心、爸爸de玩具屋等品牌，其中最亮眼的是宜家家居，2.1万平方米的超大双层门店，售卖近9000种家具和家居产品，超大餐厅座位达540个，还带来了全国首个宜家咖啡馆IKEA Café。