葛洲坝北京中国府：建筑美学和生活美学的平衡术

房子之于人，最初的意义只是一个能遮风避雨的空间。随着人们待在房子里的时间越来越多，这个空间也被赋予了越来越丰富的功能和意义。当人们将情感、生活，甚至审美、理想都安放在这个空间之后，房子便逐渐长成为一个生命体。

如何让这个生命体更懂人的精神审美和日常生活需要，具有更持久的生命力，便成了以葛洲坝地产为代表的绿色健康住宅开发商探索的课题。

回溯到三年前，葛洲坝地产的设计师在德国见到了一栋颇为震惊的房子。那是一对德国建筑设计师夫妇的家，上百年的五层联排建筑，从外到内，每一层都做了精心改造，每个空间都根据主人喜好设计得妥妥贴贴。

“老房子充满了潮范儿，设计风格前沿、用材环保，所有的改造，从窗户到墙面，采用的都是零甲醛材料，而且还很有科技感。这让人看到了技术改造和室内精装带给一栋房子的生命延续。”至今想起，设计师们依然忍不住感叹，那里不止是一家人生活的场所，更承载了一个家族的历史记忆。

彼时，正值葛洲坝北京中国府的产品前期设计阶段，如何通过空间的设计和创新，让房子能陪伴每个家庭成员的全生命周期，进而赋予有限的空间以无限的价值，成了项目在室内设计上的核心课题。

当理性的技术遇见感性的设计

在国内，尽管绿色健康建筑技术已经被少数开发商应用在公建以及住宅产品中，但整个系统的集成和良好运行依然是需要投入大量成本去磨合试错的工程。要将绿色科技住宅的开发技术“体系化、标准化、产品化”，并且兼顾居住审美的需求，这无疑是一个缺少优秀范本、需要持续创新的挑战。

为此，葛洲坝地产的产品设计团队与5G科技中心，从项目拿地，进行初步户型规划时就开始了密切合作。将设想一步步落地到实施研发和建设中，通过设计与科技的合力，让葛洲坝北京中国府的室内空间能面向家庭未来的生活。

在传统的房屋建设过程中，防水、保温、密闭并非已经得到妥善解决的问题，再加上葛洲坝地产整合的一百多项科技技术，便更需要精细化作业。在此基础上，还要将冰冷复杂的技术，和重视主观感受的室内精装融合在一起，对产品设计和技术应用两方面都是挑战。大到层高、窗户尺寸，小到某个设备的接口预留，都需要深度沟通、提前统筹。

“公司对我们的要求，是要有好房子。好的设计理念加上好的绿色建筑，这样才能好上加好。”葛洲坝地产5G科技中心负责人于昌勇回忆，在团队间合作之初，保持小区的均衡性、整体性，实现建筑和绿色科技相融合的居住品质，是大家的共识，也是推进工作的核心动力。在此基础上，产品设计团队和5G科技团队拉通多个条线去开展工作，避免了出现“用科技去压制设计，或是非要让设计强过科技”的争夺。

尽管如此，具体的施工细节却是现实而琐碎的。

以毛细管网的铺装为例，作为整个空间温度调节的中枢系统，它一般排布在墙壁内侧，它的有效分布对于室内温度的达标至关重要。但毛细管网在带来舒适体感的同时，也要求更厚的墙体和地面，这无疑会压缩实际居住的尺度，限制精装设计的发挥空间。

于是，毛细管网铺设、空间内部使用面积与精装发挥空间之间究竟应当如何平衡？成了葛洲坝北京中国府在打造过程中需要解决的核心问题。

为了保障产品品质，户型的平面空间和层高一定要为毛细管网、新风管井等设备安装、精装入场预留足够空间。

（葛洲坝北京中国府实景图）

“为了保证舒适的层高，我们需要投入非常大的隐性成本，这是大家所看不到的。”葛洲坝地产设计负责人说道。

除此之外，等待团队的还有另一个问题：采光和采暖面积的取舍。葛洲坝北京中国府作为旗下TOP级产品系，对建筑设计的要求非常严苛，对大面宽、落地窗带来的采光和景观视野有着近乎完美的执着，但从技术上来看，开大窗的同时又要严格保证保温、隔热，实现难度很大。

为此，葛洲坝地产设计部门和技术中心深度沟通，联合设计院、供应商的力量，通过配合隔热、气密性好的门窗系统、保温性强的石材选用以及添加吹风装置，最大限度平衡采光和恒温系统之间的协作。

负责北京中国府的设计师介绍，“项目整个施工过程都提前做过精细测算，毛细管网怎么走、窗户多大能够保证最佳取暖效果，我们想了很多办法，去保证采光和采暖的最大化均衡，而且还要满足建筑规范和验收标准的极限值。” 

还有诸如管井的位置设置等问题，在设计和建造的过程中不仅需要考虑到入住后维修运营的便利，还要保持美观，节省空间占用。所有这些细节的妥当处理，对成本、施工质量和时间把控都是挑战。而最终交付给业主的，是综合各类需求后的温暖生活场景。

面向未来的生活空间

如果说绿色健康科技系统与室内设计的兼容排布决定的是整个室内空间的尺度，那么空间动线和细节的设计则与居住者的幸福感直接相关了。

葛洲坝北京中国府在进行精装设计前，做了庞大的居住习惯调研，细致考虑空间使用感、操作系统的流畅程度以及业主使用习惯，再从专业经验出发，进一步设想真实生活场景，力图将每一个细节设计做到更完善和实用，同时面向一个家庭的未来，持续满足业主不断变化的生活需求。

因此，在很多细节和设备接口的设置上，为了给业主最好的体验，葛洲坝北京中国府的设计团队会反复给自己设置问题：厨房配套空间尺寸的预留够不够未来业主更换大容量的冰箱？网络接口设置在这个高度会不会影响家具摆放？够不够美观？料理台、灶台和餐台的位置，是否符合实际生活动线……

（葛洲坝北京中国府实景图）

在中国府可以切身感受到所有的绿色建筑系统、设计风格、产品档次，都是为人服务的。一个家庭从两个人变成三个人，再到与父母三代同堂，家庭结构会发生变化，生活其中的每一个人，在不同时期对空间的需求也不尽相同。但在相同的空间内，如何去满足一个家庭不同成员持续性的居住需求？

为此，在精装体系中，葛洲坝地产与国内领先的橱柜品牌联合，定制符合自己空间标准的家装产品，在收纳系统、厨卫空间等功能空间里预先进行了大量的精细化设计。

在收纳系统的设置上，他们会帮家中的男主人设置收藏书籍、红酒、鞋的空间，帮女主人留出专门的储物空间，用来收藏衣物、饰品，鞋子和箱包，帮小孩子预留所需要的游乐、学习、收纳空间，帮老人留意插座的高低，放置钥匙和手机的位置，减少他们弯腰和遗忘的情况……甚至，在家中挂钩的选用上，针对家庭成员的不同身高，葛洲坝北京中国府采用的是可调节高度的产品，以方便全家人使用。

（葛洲坝北京中国府实景图）

在厨房空间的设置上，针对不同家庭的结构和消费习惯，葛洲坝北京中国府对他们的空间需求也做了深入研究。比如，他们会额外将厨房的冰箱位做宽十厘米。“随着一个家庭人口的变多，可能会换一个容量更大的冰箱，这时候就不用改造橱柜了。另外，现在年轻人喜欢把面膜放冰箱，对冰箱空间的需求和以往也不一样，我们的冰箱位置，自然也要留出富裕。”设计师解释道。

家中隐私空间的整洁程度，决定了真正的居住体验和品质。考虑到现代家庭卫生间里对电动牙刷、吹风机等小家电充电及收纳的细致需求，葛洲坝北京中国府会在浴室柜的镜子后面专门预留隐藏插座，既方便充电，又能保持空间整洁。

人们的生活方式在变，需要的家庭空间功能在变，精装设计也不断去进行创新和思考。开发商和设计师能够引导和改变的，是现代人的生活方式。而葛洲坝地产希望营造出的，是温暖、趣味、互动的生活空间，让更多生活功能在一个空间中叠加，促成更多的情感交流，形成温暖的生活状态。