「盛煦地产」：专注城市更新，联手宝马MINI推出全球首个创意共享社区

近日，「盛煦地产」宣布旗下创意地产品牌base携手宝马集团MINI在上海创建第一个MINI共享都市空间 MINI LIVING。据悉，该项目位于上海市静安区，双方将合作把一处老建筑群改造为以共享概念为基础，涵盖办公、生活文化及配套公寓的复合式创意社区。

中国已经进入存量房时代，但一二线城市里有相当一部分物业因供给过量、前期产品定位粗放、商业形态升级等问题，已经无法满足市场需求。「盛煦地产」成立于2015年，专注于收购市中心老旧但具有潜力的优质物业资产，将其改造为现代租赁型公寓及办公空间，并进行持有经营及资产管理，提高资产效率。

2016年，「盛煦地产」与「翌成创意」及旗下公寓运营管理品牌base完成合并。目前公司致力于打造以base为品牌的租赁型生活空间，主要面向中高端市场，旗下产品有中高端服务式公寓 baseLIVING，中端共享公寓 baseCOLIVING，以及创意办公空间 baseWORK。

baseLIVING

「盛煦地产」方面表示，base遵循的“改造灵动的空间”品牌理念，与宝马MINI “在最小空间内最大限度地提高生活质量”的理念十分贴合。MINI自2016年以来便向大众展示共享都市空间的概念建筑，而base有着丰富的城市更新经验。未来，双方将深度研究共享概念，呈现一个理想的MINI LIVING 社区。据悉，该项目计划于明年正式动工。

MINI LIVING概念设计图

联合创始人兼董事长王谦表示，「盛煦地产」作为一个跨产业链的平台，集收购、改造、出租、运营为一体，而且经营公寓、办公、商业配套等多种综合业态。公司的核心竞争力正是在于投资、开发改造和后期运营管理能力，能快速甄别项目，通过改造发掘潜在的物业价值。

截至2017年9月，「盛煦地产」在上海和北京持有项目共计36个，在运营项目21个，总产证面积达26万平方米，项目总资产已达至60亿。

「盛煦地产」成立于2015年，总部位于上海。公司在成立之初获得美国华平投资集团的1.7亿美元投资，今年9月再次获得1.83亿美元的追加投资。联合创始人王谦毕业于清华大学和麻省理工学院，曾任加利福尼亚房地产投资公司sicco执行总裁，有多年房产行业经验，目前担任中华房地产商会的副会长兼秘书长。

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