什么是「好房子」的实用产品主义？

设计源于生活，最终归于生活，服务于生活。

什么是真正的好房子？不同时代有不同的解释。

小时候，房子只是用来遮风挡雨的港湾，是筒子楼楼道里厨房的柴米油盐，也是一家三代挤在一起的抬头不见低头见。

长大后，房子有了阳台，有了飘窗，有三室两厅，也有南北通透……面积越住越大，房间越住越多，“好房子”除了空间结构上更加复杂，还被赋予了更多精神层面的意义：要有场景，要有情绪，也要有生活。

我们经历过1990年初的一代多层洋房，也见证过2000年前后的二代情景洋房与玲珑别墅。

过去29年间，以碧桂园为代表的住宅产品经过情景化、多元化、标准化等数次迭代，从早期的基础功能层面诉求到现阶段人文精神层面需求的持续进化。

而在调研了450万个家庭样本、观察到633项生活痛点之后，碧桂园开启了美好生活的第五次产品革命。

1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会，一次性发布“星、府、云、天”全新四大产品系列。从新青年的梦想居所到家族式的人文府邸，从高性能的轻奢美宅再到国际城央的品质大宅……

好房子的实用产品主义有了新时代的定义。

让新青年的理想“有居所依”

据国家统计局数据计算，我国的Z世代人群数量为 2.63 亿人，占目前我国总人口的 18.79%。而在他们之中，有超过2亿新青年，正处于表达生活态度的高峰期。

他们一边高喊着“房子是租来的，但生活不是”，一边憧憬着精致浪漫的居住未来，把生活的“不将就”贯彻到底：房子可以不大但要精致，生活半径可以放远但一定要充实，要有能容纳得了个性情绪的小空间……

然而，美好的居住理想与冰冷的城市幕墙之间并不互通。大部分年轻人需要面对的现实是，城市边缘低总价的房子或者五环里上世纪的老破小，前者资源短缺，后者空间拥挤，但基本都谈不上理想中的艺术与设计。

怎么才能让这些新生代的理想“有居所依”？碧桂园总结了过去29年的居住实践，推出了专门面向后浪和新生代的“星系”住宅。

在这里，生活的模块不是固定且单调的，星系产品强调的是“功能空间的情景叠加”。一个房间，可以白天是儿童活动室，也可以晚上是家庭办公区，动静分离的设计，让无论是健身运动，还是游戏玩乐都互不干扰。

而无论是空间场景的多变，是加长入户玄关鞋柜柜体，还是将门垛拓宽到250毫米以新增门后收纳空间，碧桂园在星系产品中的视角是立体、多元的，将过去“一平方米的关注”升级为“每一立方米的价值”。

甚至不同于一般机械化、概念化的社区配套规划，碧桂园在设计“星系”产品时考虑最多的课题是——“如何在小区里建立一种归属感”。球场、健康跑道、戏水池、儿童特色主题活动场地，宠物乐园、健身中心……

在星系产品的“新社交主义”乐园里，你可以选择在房间内独享生活，也可以选择走出家门拥抱更多社交的可能性。对内或者对外，情感共鸣的选择权属于新青年自己。

传承东方美学的人文印记

过去三十年，中国人的房子经历过巴洛克式的欧风美雨，托斯卡纳、罗马柱、雕花穹顶……也一度在各种门头花窗、白瓦青砖的中式遗风中渐趋统一。

我们并不否认建筑风格的与时俱进，但过于极致的美学追求之下往往掩盖的是舒适自在的真实生活。高大阔气的罗马柱并不能带来完整的开阔视野，过于教条的中式风格也很难完全承载现代人的活力与自在。

“中国人永恒的愿景，是在自然中栖居”，一方面既要体现人与人之间的社会关系，一方面又要探讨人与自然如何发生联系，这才是碧桂园的“府系”产品想要传承的东方建筑美学。

府系新一代园林景观采用层次分明的景观规划，设计多重礼序，层层递进，镜面水景与建筑融合。同时，又将山、水、花、木等自然元素融入院落公共空间，让居住者与景观产生参与感、互动感。

基于对中国人居住情怀的深度洞察，碧桂园府系产品在延续中国传统建筑美学的同时，更加关注家庭生活的便捷与实用性。

比如承载了归家礼仪的入户玄关，也兼备了空间视觉上的隔断缓冲，室内室外互不干扰。通透双厅及多元化搭配于一体的阔厅设计，能承载不同家庭成员不同模式的互动需求。

东方美学的建筑或并不是与现代文化完全割裂的。这里可以有茶室、书房，也可以有健身房与游戏厅，府系产品通过灵活多变的空间设计，让每一位家庭成员既能享受传统文化生活的格调，也能拥有不受干扰的自由空间。

让文化实用起来，仪式感与自由并存，这才是碧桂园向往的中国家庭生活的新秩序。

做真正互联、便利的智慧社区

我们或许正处于一个需求精细化、智能化的时代。扫地机器人解放了我们的双手，便携的PM2.5检测仪，让我们专注身边的小环境质量，空气净化器让幸福呼吸可得……

当时代的日新月异和智慧科技的飞速发展，成为影响生活幸福感受的重要因素之一，我们开始想象越来越多的智能家居场景成为生活日常。

下班后，来到小区门口，通过人脸识别门就打开了。在路上，家里的一切已经做好迎接你的准备：电动窗帘半开透出一小片夕阳，空调把室温调整到最舒服的状态，音响里放着今晚做饭时准备听的歌，灯光也调整到了你最爱的柔和亮度……

而这些智慧归家场景，如今已经能在碧桂园云系住宅中得以实现。

无论是随时切换的智能归家模式，还是一键遥控关闭全屋设备的快速离家，“体验和互动”是碧桂园云系产品最为看重的要素之一。

通过搭载智能家居全屋智能系统，云系产品有机整合了家庭安防、智能家电、语音控制、智能情景、远程控制等设备和功能，带来智能家居生活范式的刷新与迭代。

然而，仅仅做到“居家智能”还算不上真正的科技人居生活。在万物互联的智慧生态中，比“聪明的家”更重要的，是“更加聪明的社区”。

覆盖整个云系社区的云服务平台更能体现出云系产品“未来社区”的先进理念。以管家式APP提供的智慧来访服务为例，即便主人不在家，也能通过手机与访客视频通话，授权通行、提供智能门锁的临时密码等接待访客。

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与此同时，在社区安防方面，云系社区通过“云＋端”的技术架构，搭建起包括AI巡检、保安在离岗监测、人员聚集监测、垃圾溢出报警、烟雾监测等在内的多元立体的社区安防场景。

云系产品的智能化不是单一的，通过“智能家居+智慧社区”方案，打造全屋智能控制系统和社区云服务平台，碧桂园的目的是打造舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅。

回归城市核心的品质生活

城市新青年们向往小而美的精致生活，底蕴家族青睐实用东方美学，科技极客看重智慧社区的建设……不同人生阶段、不同价值体系的人有不同的人居定义。

但如果要问，好房子的最终定义到底是什么？几乎每个人都会极尽想象之力，将所有美好生活的描摹汇聚到一起。

中国建筑设计研究院副总建筑师曹晓昕说，“选择一个好的住宅，不应仅仅考虑一个单纯的居住建筑，还应多维度地去考量它的平衡性，包括公共交通、产品配套以及适宜人们栖居的状态”。

在青年星系、人文府系、智慧云系之外，碧桂园从多维角度出发，完成了外则动、内则静的一个良好平衡的产品体系——天系。从地段到建造、从建筑到装修、从园林到配套，无一不是集大成之力。

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优先选址于各大城市的繁华中心，依托于附近的轨道枢纽核心，天系要打造的是一个地标级的未来城市综合体，出则繁华、入则宁静，将工作、居住、休闲的生活场景都凝聚在一个步行的距离里。

天系住宅的的花园式绿植大阳台，还设置了亲近自然的种植区和休闲娱乐区，犹如置身于空中花园，同时加上南北通透设计，四时清风徐来，带来健康绿色的生态体验。

除此之外，碧桂园天系社区还以每一位客户为中心搭建完善的配套生态图谱，形成从生活到配套，再到圈层与资源的链接，为业主提供专属定制管家服务。

用各项高品质生活要素堆叠起超乎想象的多维场景，天系产品的每一道精工、每一处细节都凝聚着都市高品质生活的崇敬。

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但无论是满足新青年居住理想的星系，是回归实用美学的人文府系，是追求智慧生活的云系，还是集万千品质于一身的天系，碧桂园对于人居需求的洞察与升级都诞生于过去29年一点一滴的实践与建设。

“碧桂园的房子不只是办公室里的图纸画出来的，更是反复实际踱量出来的。” 广东博意建筑设计院副院长、海外设计院院长李一峰说。卧室房门后的门垛、卫生间的地漏、室外台阶的长宽高比例……每一处细节都经过反复推敲与实际打磨。

“设计源于生活，最终归于生活，服务于生活” 是碧桂园产品设计团队的初心。碧桂园不仅是在建房子，还是在不断扩展好房子的边界，做实最基础性的人际需求和功能研究，做出能帮助人们解决问题的好产品。

也正如碧桂园核心联盟企业广东博意建筑设计院院长、总建筑设计师李焕端所说：“我们设计出的‘家’是有弹性的，可以自由生长，能够根据人口的变化形成自己适应性的变化。探索建筑设计如何更好地满足未来生活的多样化需求，我们一直在路上。”

“好房子，碧桂园造”，这句杨国强经常挂在嘴边的话，也正是碧桂园29年来凝聚的实用产品主义。