36氪独家 | 获1400万美元B轮融资，「异乡好居」要用科技改变留学生租房

36氪独家获悉，留学生租房买房平台异乡好居（Uhouzz）已完成1400万美元B轮融资，由美国TransLink Capital领投，新东方等老股东跟投。此前，异乡好居于2016年7月获得由天创资本领投、利欧股份相关基金跟投的5000 万人民币A轮融资，于2016年12月获得小站教育领投的A+轮战略融资。联合创始人兼CTO 刘志强表示，B轮融资将主要用于加大人员和技术投入。

据介绍，异乡好居APP用户近百万，平台上可租床位数超过200万，可购买物业共36万套，现已覆盖英、美、澳等7个国家。

创始人兼CEO印建坤表示，业务规模化的基础是技术升级，为走向国际，异乡好居会持续提升产品效率，优化用户体验。异乡好居下一阶段会利用不同维度的大数据报告，辅助不同岗位的工作，加强整体运营效率：比如描绘用户画像，提高营销的精准度；训练机器人客服自动识别和回复咨询，加大答案准确率和回访频度；采集供应链上空租期等数据，加强对房屋的管理，维护房东关系等。

行业中，以找室友为切入点的Roomi刚获1100万美元融资，做合租的Common刚完成1500万美元融资，与异乡好居商业模式接近的Zumper四轮融资总额达3920万美元，拿到B轮融资的异乡好居已经站在行业的第一梯队中，并以更综合和细节化的配套服务建立壁垒。

在“择居”这件事上，价格并不是影响用户的核心要素。家长怕“坑”，担心环境不安全。异乡好居在当地雇佣“小蜜蜂团队”，确认房源真实，拍照展示并提供担保。学生到了国外，有当地团队接、送机，帮助添置生活用品，介绍附近商户，让用户快速适应环境。另外，留学生租房场景的季节性强，在淡季，异乡好居以周边商家生活服务、户外拓展、团体旅游、演出门票合作等提升交互频度，增加自身收入。在APP上集成各项服务功能的背后，是与产业链上服务商的合作延伸。

异乡好居目前收入主要来自租赁业务。

本轮资方代表，Translink Capital中国区执行董事杨非表示，看好海外长租巨大的机会和空间，以及消费升级的大趋势，相信异乡好居在服务好留学生群体的基础上，有机会成为面向各国人群的国际化长租平台。

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