如何坦然面对你的人民币资产贬值

有数据显示，截至2016年末，中国货币供应量约为美国货币发行量的1.7倍。甚至有一种说法称每100万人民币资产，平均每年将贬值17.6万。

不久前召开的金融工作会在货币政策的定调上，用了“坚持执行稳健”的表述，并提出了“控总量”的要求。这意味着，货币的“水龙头”受控，商业银行的信贷口子可能持续被收紧。

与此同时，完善金融市场、金融机构、金融产品体系也被提及。金融工作会强调，要坚持质量优先，引导金融业发展同经济社会发展相协调，促进融资便利化、降低实体经济成本、提高资源配置效率、保障风险可控。

在由丰台金茂广场、中国外贸信托与36氪携手主办的“金茂广场、中国外贸信托资产投资高峰论坛”上，多位行业专家给高净值人群提供了资产配置的解决方案。

商办、写字楼物业成新晋投资关注点

论坛上，中国对外经济贸易信托有限公司资产投资品牌营销部总经理张坤就表示，随着人们观念的不断转化，投资行为已经从固定收益类变到了可控风险下稳健收益，投资配置目前呈现多元化趋势。

“所有人都说鸡蛋不能都放在一个篮子里，但你总会有一个篮子叫地产。”张坤进一步表示，土地、房产等不动产资产就因具有天然的保值性及安全性特点，成为了中国投资人最热衷以及最重要的投资标的。事实也证明，近十几年来，房地产投资确实为投资人带来了丰厚的投资收益。

值得注意是，随着房地产迈入存量时代，商业地产的证券化探索也成为行业趋势，股性的REITs和债性的CMBS作为破解商业地产存量的手段，越来越受到关注。

根据世邦魏理仕的观点显示，在大众创业、万众创新的当下，信息科技、生物技术、新能源汽车以及数字创意产业等战略性新兴产业增加值占GDP比重将在未来有大幅跃升，并带动办公和工业地产的需求。而随着新需求、新消费乃至新科技渗入商业地产固有体系的程度加深，写字楼又迎来了新的发展机遇。未来将呈现“传统经济保存量、新经济促增量”的格局。

在此之中，北京房协秘书长陈志认为南城的项目发展空间更大。他表示，北京今后的发展重心在南部。他进一步解释称，总投资相当于鸟巢200倍，达6960亿元的“南城发展计划”已经进行到第三期，这将吸引全球众多资源进驻，从国际商业、世界级酒店群、医疗、名校等，全面推动南城发展，尤其是南四环的发展。此外，随着国家对于丰台科技园区的各项政策支持与北京多个有名的大型房企在南城的布局，这为区域的发展带来了非常重要的腾飞契机。

“买房不光是为了住，用投资的眼光看就是买未来。”陈志表示。

如何选择优质商办、写字楼物业

具体在某个商办项目的投资价值上，无外乎是地段、品牌与品质，以及它们后续的上升潜力。

以陈志提及的南城为例，政策环境与区域升级带来的增值是投资者考量的主要因素，而在多家主流房企均有布局的时候，品牌和品质就变得尤为重要。在这之中，丰台金茂广场就具有明显优势。

首先，“金茂制造”为丰台金茂广场带来了品牌与品质上的保证。据了解，上海的金茂大厦作为上世纪中国最高的大厦，是上海陆家嘴20余年经济成就的标志。而中国金茂随后在上海星外滩打造的中国乃至亚洲最大的绿色办公群，则再度成了上海北外滩的名片。

定位于打造“商办新物种新生态”的丰台金茂广场，想要为这座城市贡献的是催化新经济企业一体化的支持办公生态，从而开启北京“无边界”的办公新时代。丰台金茂广场营销总监周映彤表示，丰台金茂广场的逻辑是把自身价值做到最好。

据周映彤介绍，金茂通过对自有资源与优质城市资源的双重整合，打通时间、产业、资源、健康、艺文、社群、服务、空间等八个维度，100米之内解决商务、娱乐、购物、社交、艺术等24小时的全方位城市商务需求，重构城市商务生态的DNA，进化城市综合体新物种，为不同发展阶段的企业提供全新的商务办公场景全貌。

同时，项目出现了代表绿色建筑的LEED金级认证；中空LOW-E玻璃幕墙；囊括高质硬铺、社群式绿化、艺术雕塑、互动景观小品等内容的近6000平米生态园林；可作为商业展示厅，召开发布会的“艺术星球”；空中总裁会所以“城市书房”概念延展设计的休闲阶梯以及1200平米的多功能下沉广场等丰富设计与布局。

与此同时，为了照顾业主投资需求，金茂广场还引入专业的第三方机构帮忙业主打理规划，并设定一系列的风控和条例。

在资管服务上，他们把三套产品归为一组，打包租给中型企业。丰台金茂广场客户经理陈飞表示，这种企业流动性小，而且人员相对单一，既可以提升业主收益稳定性，还能保证产品的品质。