中海西五环地铁上盖项目发布样板间，72-135㎡爆款户型登场

现在住在石景山的赵先生近期准备换房，一家四口为的是改善居住品质，但由于首钢产业园的整体改造，石景山五环区域的新房价格已经节节高升，赵先生的预算并不够买一套石景山的大三居，所以只能围绕石景山向周边区域去看房。附近海淀的房间整体偏高，丰台花乡版块也以大户型豪宅为主，最终中海寰宇视界进入了赵先生的选择范围。

中海寰宇视界项目是中海地产在2020年7月通过公开市场获得的地块，当时中海击败新城、金地、华润、金融街等对手，以溢价率41.3%、总价40亿元将该地块收入囊中，并在五个月内推出了新产品。

此前中海在北京市场中海寰宇天下、中海寰宇时代等年销百亿级的大盘，中海寰宇视界延续了“寰宇”系IP，定位也是首置、改善产品，主力户型为53平米一居室、72平米两居室、96平米三居室，以及少量135平米四居室户型，总价在300-800万元之间。

中海寰宇视界案场人员介绍，从目前的蓄客情况看，72平米两居以上户型以石景山、丰台等地缘性客群为主，特别是在丽泽商务区等版块工作的人居多，而一居室的客群辐射范围则交广，东西部客群都有。

项目外立面效果图

中海寰宇系产品的另一个主要特征是临近地铁，寰宇视界则直接做了TOD设计。在寸土寸金的北京，土地价值的评判往往取决于对城市资源的占有量，交通资源和生态资源的占有无疑成为城市宜居的重要因素。

中海寰宇视界近拥地铁稻田站地铁上盖，坐享城市TOD发展模式，房山线北延线将于近期开通，开通后将全面完善西五环城市轨道交通，两站换乘M9号线直达丰台科技园，一线连接同轨换乘丽金线直达丽泽商务区和金融街，接驳接驳M10号线、M11号线、M14号线、M16号线、M18号线、M1号线、M4号线、大兴机场线等多条地铁线路，9轨道路网交织连接城市多处商圈及商务地带，形成便捷的交通网络。

在项目设计上，中海寰宇视界是继中海寰宇天下、中海寰宇时代之后，延续中海甲叁䪽院豪宅基因迭代而来的全新寰宇作品。“哈佛红”的红砖风格建筑凸显着寰宇视界的人文主义理想，波士顿沉浸式园林体验，将颜值与科技融于一体，台地式园林空间打造全龄互动的自然生活，依托地势差打造3重水景的视野起伏； STEAM全龄儿童主题乐园，打造全龄段儿童娱乐空间，5G网络覆盖、天使之眼、无感通行人脸识别系统，无界安防等科技置入，让科技的无界贯彻到园区的每一处细节之中。

户型设计则是中海寰宇视界的另一个亮点。在产品设计之初，总结寰宇其他产品中的经验，完全从客户生活需求和空间要求角度出发，拓维空间的尺度格局和细化功能分区，并将科技智能化和全屋收纳系统，融入到空间精妆之中，让悦燃的生活更潮流、更前卫。

主力户型图