用「氛围感」，定义好房子｜体验Lab

禧瑞学府

有没有发现，2021年网络上一个词很流行——“氛围感”，带有氛围感的话题，往往自带流量，这是让很多人迷恋、追求，但又捉摸不透的感觉。

一个有氛围感的人，并不是大众审美眼里的五官、身材都很精致的帅哥美女，而是位有个人风格、审美的人。TA整体看浑身上下没有突兀的地方，这个人悄悄借了所有能使上的劲儿，不费力地均匀散发美感。

说白了，带有“氛围感”标签的人事物，可以多维度地唤醒人的知觉、情绪、判断，将所有条件发挥的恰到好处，而不是用力过猛。

“氛围感”空间应该给人什么样的感觉？第一印象是，要有阳光；如果给其下大致定义，“氛围感” 居住空间，要让人在空间上唤醒感知、在快节奏生活中获得从容、以及支撑在都市工作背后的安全感。

为了更加直观地去体验一座好房子的氛围感，36氪联合体验思维提出者唐硕咨询共同发起了《体验Lab》，这是一档走进房子的真人体验栏目，也是一个关于好房子的体验式实验。参与体验的主体是有购房意向的素人和带着专业视角的体验专家，我们试图将人的感受和期待放大，去为好房子寻求一个新的定义。

《体验Lab》的第五站，选择的是北京市石景山区的新国潮品质社区—— 首创禧瑞学府。参与体验的两位素人丁先生和李女士都是30岁左右、计划买房的新婚夫妇，一个是喜欢电竞的金融公司投资主管，一个是热爱时尚的MCN公司运营主管，他们对居住的要求是兼顾家庭需求和生活品质。这一次，他们体验的是首创禧瑞学府预估七百万左右就能购入的98㎡三室两厅两卫的B1户型。

禧瑞学府|体验Lab

阳光和舒适尺度空间，唤醒感知

第一个戳到李女士体验的“兴奋点”，是客厅的采光。在整个体验的过程中，明显感受到热爱时尚的李女士是个在居家生活中，对阳光有苛求的人。她对小栖谈了自己对阳光与生活的感受，“我认为家里有阳光的走动，是感受呼吸的时刻，也是一种惬意生活的状态”。

“客厅朝南，就是我想象中的好房子”，李女士畅想，如果住在这里，阳光洒下来的时候，自己在客厅瑜伽、作画的兴趣可以被满足，也有足够的空间表达内心绽放的东西 ，而不是生活中仅仅充斥着等待去量化、拆解的数据，这样反复单调的事情。阳光的不同照射角度、强度，产生也让人分明地感受到了四季在流动，可以说光是一个空间流动的基础。

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“空间的交互感”，是李女士在样板间的第二个感知。环绕一周，李女士找到了客厅空间氛围相对舒展的原因，就是餐客厅连在一起的LDK设计、南北通透，形成一个整体的全家庭互动生活空间，动线开阔，采光通风良好;让面积开阔的同时，扩大了活动空间，也多了可支配空间。

丁先生则对于这样的空间表现的更兴奋，在客厅电视墙的空余部分，丁先生准备打造一处潮玩手办收纳柜。时不时在家中约上三五好友，讨论时下先锋艺术、潮流趋势，年轻人聚会的仪式感在家里就能更放松的实现，是一种“新国潮”生活方式。

客厅沙发一侧背后就是同样朝南的主卧套间了，独立的主卧和主卫，很符合年轻人在居住上对私密性的要求。李女士说，尤其是以往父母过来住，起居时间不同会造成互相打扰的不愉快，而主卧套间的设计满足了起居时间不同造成的尴尬；另外，即使想度过一个慵懒的周末，在主卧套间里，起床晒晒太阳、刷刷剧，也是享受幸福、惬意的时刻。

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起居室的东西两侧，分别是主卧套间、次卧，共同组成“三面朝南” 的结构，次卧面积超过10 m²，让丁先生不禁感叹的，除了“朝向太重要了！”，还有“分出这么多功能间后，每个空间面积依然很大，“大体逛下来感觉很”正”、很符合心意。”

可变空间，定义 “新国潮” 居住风格

走出主卧套间，北侧的功能室燃起了体验官丁先生的热情，他直接坐在了一把炫酷的电竞椅上，“我太喜欢了这个电竞室的设计了，本来平时工作时间就比较长，加班后，直接坐在这里无缝链接、”开黑”两局，加班的疲惫一扫而空，也不会影响到家人”。

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李女士认同地回应称，“这里也可以按照你的喜好改成综合类书房，甚至未来改成工作室。”

这也符合禧瑞学府想为年轻客群带来“X space”的初衷，此次体验的98 m²三居室，除了主卧，其他两个房间都是“可变的空间”。它可以依时而变，来应对不同阶段的家庭构成：二人世界时，两间次卧可以分别是电竞室或工作室，以及亲友的留宿间；有了宝宝后，可以分别作儿童房和老人房；随着时间的流逝，居住者可以和这套房子共同成长。

戳中这对年轻新婚夫妻的，还有禧瑞学府选择了“新国潮”的设计风格。当更多年轻人选择带有东方文化与神韵的产品来增加自身的“国潮含量”时，一个以“新国潮”主题、精装交付的产品可以足够引起年轻人的关注。

装修色调上看，东方的美学，与西方的自然奔放融会贯通；深究产品定位，也能感知到首创对“新国潮”的定义——既独立又融合。每个空间有独立的主题；但打通的餐厅和客厅，又诠释了前沿生活方式的融合。李小姐说，这种“新国潮”设计，完全长在了他的审美点上。

唐硕体验咨询地产BU执行总监李铁铮表示，禧瑞学府打动他的，就是传递了“新国潮”概念的产品定位，“一个好的房子并不是应该由一个个独立空间的功能堆叠而成，它更多的应该是承载未来人们在这个空间之下，有哪些生活的场景、生活方式。”

细节设计，在快节奏生活里获得从容

体验过程中，样板间的几个细节设计也让这对新婚夫妇体悟到，在快节奏的生活里，一个好空间，可以让居住更从容。

刚进入到这套98㎡房子时，一开门，李女士就注意到了入户玄关的设计，并迫不及待地打开了上下层的空间，中间预留的空间，设计了恰到好处的高度，可以在匆忙出门前，一并拿走放置于此的包包、钥匙等物品。

主卧套间里，卫生间的收纳空间，也让女主人安心地感叹，“面膜、面霜，终于有家可归了”。在早高峰上班期间，有两个卫生间也避免了家人同时使用地争抢，女生可以从容地画好精致妆容再出门。

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细心地李女士还发现，卫生间除了做到要求的干湿分离，还配置了防滑处理的地面，看似不起眼，但实际上很重要，这为未来父母、子女的居住，多加了一道安全保障。

除此之外，不得不提的还有U型设计的流动型厨房，让“洗切烹”的动线更流畅。两位素人体验官表示，家庭成员同时在这个空间做饭也不拥挤，是很融洽和睦的氛围。

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 城市生活，守护安全感

在一线城市生活，工作一般都占据了绝大部分青年的时间。所以在居住的选择上，他们往往会倾向选择具备便利交通和生活配套的产品，这样的资产更具保值增值的潜力，给青年人置业多了一份安全感。

首创禧瑞学府销售总监白钲川提出，“禧瑞学府是地铁六号线西黄村A站“站城一体化”的重要组成部分，首创禧瑞学府主打“100米满足生活所需”：百米即达地铁、百米到商业-活力mall（规划中）、百米到北大附（规划中）等配套齐备醇熟的概念”。

禧瑞学府|体验Lab

在禧瑞学府打造的“五分钟优质生活圈”配套里，距离项目100米，即地铁6号线西黄村站，还有8万㎡商业生活广场（规划中），基本上足不出户就可以感受到生活中的烟火气。

此外，禧瑞学府一路之隔是北大附中石景山新校区，项目一期本身配建2700平米幼儿园，500米范围内形成幼儿园、小学、初高中学3+12年一贯制全龄名校圈。而在58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》中，住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年置业的首要原因，是“今后为子女教育考虑”。可以说，产品实打实地抓住了年轻人对居住配套的“硬要求”。

总的来说，走近、并了解首创禧瑞学府后，能够逐渐感受到这一个可以唤醒情绪的空间，让人在每个细节都能畅想到住进去后，生活中将发生的、每一刻的幸福故事。以上这四种特点与感受集合在一起，就是一套氛围感房产必备的硬件条件。