魔都有个村，居然建在高尔夫里

编者按：本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权发布。

在上海，提到旗忠板块

很多人首先想到的就是别墅，而且是那种超大的独栋别墅这里有两三千万起的长岛别墅、中房森林、御涛园，有五千万起的中星红庐南面还有五六千万起的绿城玫瑰园，六七千万起的华府天地

养云安缦住一晚也要8w，可以说旗忠板块，是实打实的别墅区不过很少有人知道，其实这里面还藏着一个非常 特殊 的村子也是一个离旗忠板块核心资源最近的一块地，可以说是一头扎进高尔夫球场了

近到连对面高尔夫打到第几杆、进没进洞都知道所以走在村间小路上，天气好的时候，你就会看到，那边在边打高尔夫边谈生意，这边村民在钓鱼，嘴里还叼根烟

这到底是什么地方

01闵行区马桥镇旗忠村

这就是，坐落在上海市闵行区马桥镇的旗忠村

以前我们父辈经常翻报纸的话，可能对这里还有印象

来源：1997年《北方园艺》

村子对面就是高尔夫球场，村子里面家家户户都住大别墅

更神奇的是，村民可以不用出去工作，也有钱拿

他们还有自己的工厂、自己的公司，每家每户按人头来发钱 

更奇葩的是2008年，平均每户“分红”能达到 28w要知道08年上海新房均价才1.2w/㎡，28w都可以去外环外买套房了

02 这是真的吗？

这里真的不用工作也有钱拿吗

我绕着村子走了很远才找到一处吃饭的地方，同桌的人跟我聊起这个村子

“是真的，我们这一个出来兼职的大姐家就是那个村子的，他们村子每月都发给他们4000多块钱”

又找了几位住这周边的人，都表示这周边几个公司、驾校，都是这个村的产业，他们村民不用工作，村子里每月也会按户发钱，逢年过节还有额外表示

不过都是只言片语，直到我采访到一位住在村里的村民阿姑（化名），她明确说，这里村民

每户每月能领到4000多元，而且每年五一、国庆、春节，还有额外补贴，以春节为例，每位可以拿到2000元左右

甚至村民孩子读书也有补贴，初中2500元/年，大学费用也有（没透露），老人费1300元/人，此外，还有生日费、体检费...我还是不太能够相信，这种操作我只梦见过哪亲眼见过直到我在《上海农村期刊》找到一份比较正式的文字

原来真有这样的事，不过相应的，这个村子也很“排外”

这些大别墅，不能买卖，只有使用权，没有房产证也不能外租，就算亲戚借住也不可以，有很多人，很喜欢这里的房子、安静幽美的环境，想要买，都被拒甚至还有中文说的很溜的老外过来咨询买房事宜，村民连忙说NONONO

如果发现有外人租住的情况，那上面所有收入都会取消，所以在这里，除了村民，你看不到外来租户

聊着聊着，我看到一个非常年轻的小姑娘就进入村子了，我就好奇问了下，这也是住这里的，看着像租客啊然后村民赶忙解释，“她是嫁过来的，外人住进来，就只有这个方式了”

03钱从哪来的

其实总结起来，上面说的钱，还只是村民收入的一部分归结起来，村民的收入，主要有这3大类

➤ 在工厂上班时候缴纳的社保，退休后可享受养老金

➤ 新风户补贴，就是第2部分说的，按月按户发钱的那种

➤ 工龄买断相关费用（村民介绍在十几到二十几万不等）➤ 其他分红（比较神秘）这里的村民，曾经也都是旗忠村旗下企业的员工，那个时候应该是在1980年代那句“进工厂、住别墅”，说的就是旗忠村村民旗忠村开办过很多企业，比较有名的有这6家：上海马桥电缆厂、上海电气研究所变压器厂、马桥金属线材厂、上海旗忠汽车修理厂及上海市驾驶员培训中心从目前可考的利润数据，能看到旗忠村在上世纪80、90年代，光净利润就已经达到千万起

2000年还没过完，旗忠村的净利润就达到1.38亿元这就是给村民发钱的底气让人觉得神奇的是，其实1980年代刚开始的时候，旗忠村明明是那个最穷的村子，这里当时还被称作“西伯利亚”的旗忠村这个绰号不仅因为它落在马桥乡的西北角，还因为它又偏又穷穷则变，变则通，1984年，旗忠村的人开始努力寻求“生路”第一步，就是搞副业

1984年，被穷逼得喘不过气来的村书记高凤池，开始带领村民寻找发展的道路他走的第一步是向副业开路，种植了80亩甘蔗，开挖了140亩鱼塘，同时饲养家禽牲畜，种蘑菇村里还组建了农业、副业、果树、蔬菜四个专业队，在周边农村还在景经营家庭小农经济的时候，旗忠村就开始把小农经济往机械化现代农业发展然后每家每户都干的热火朝天，那个时候仅那一年的副业收入就有20万元要知道那时候，如果一户人家有1万块的资产，是要上报纸的，那叫“万元户”

随着旗忠村越来越富裕，后期还办起了工厂，旗忠村村民的生活就发生了翻天覆地的改变它将原来25个自然村，集中规划为三个居住新村，计划建330幢二层小楼这也就是我们现在前面看到的一幢幢别墅的1.0版本，现在还能在这个别墅群里，看到这种那个年代流行的建筑风格

来源：《一个富裕美丽的新农村——上海县马桥乡旗忠村》，作者：王瑱，摄影：晓旭

集中建设有个很大的好处，就是节约了土地而且这些新建的小楼，施工质量好，设施配套也比老式村建筑更齐全，小别墅旁边还栽树种花，非常干净这样一来，大家不仅住的更好了，还节约了100多亩土地

直到现在，如果你去旗忠三村走一圈，还能发现这种小楼

虽然现在看已经败落了，但依然能从这样的规格看出，上世纪8、90年代，在上海能得到一幢这样房子的喜悦和体面

04旗忠村的野心可不仅仅是副业

旗忠村在挖到乡镇企业的第一桶金后，并没有停止脚步第二步，开厂子旗忠村分别成立上海马桥电缆厂、马桥金属线材厂等企业不会开厂，就去科技部门请教专家，开不灵的就关闭，只经营那些效应好的厂子，这其中最有名的莫过于马桥电缆厂现在你从地铁5号线颛桥站下车，开车十几分钟就能看到光华路2800号，已经改制后的马桥电缆厂，现在是上海华普电缆厂

就是靠着这电缆厂，旗忠村走向富裕之路在此基础上，旗忠村先后还办起了上海旗忠汽车修理厂、上海旗忠高尔夫俱乐部、上海森林体育城有限公司等企业

从20万，到1.38个亿，旗忠村只用了14年进入2000年后，旗忠村又迎来了第三轮“繁荣”旗忠村以本村的名义，征用了周边7个半村，共13000亩土地，然后建高尔夫、网球馆、高档别墅这里存在很多争论，包括那个有名的每户分红28万的奇闻，但是没有调查就没有发言权，现在我们再回溯这个村的发展轨迹的时候让人羡慕的依然是村子刚刚起步时，大家一起摸索、一起拼搏、团结向前的劲头

这其中，除了搞副业、开厂子，离我们最近的一次拼搏，应该就是2002年这一年，上海争取到了大师杯网球赛的承办权，这在当时引发很大轰动，那个时候中国刚刚开始和国际接轨

而这个比赛，就在今天的旗忠村网球中心，这个著名的屋面可开合的动态建筑

此后，2005年、2006年、2007年、2008年，大师杯网球赛均在这里举办旗忠网球中心也随着费德勒一次次的挥拍进入全世界观众的视线

最后，

从曾经的“西伯利亚”村

变成全国前十的富裕村，旗忠村完成了从0到1的转变

从20万到1.38个亿，旗忠村也只用了14年，这件事的背后，它一定做对过什么

其实城市在不断发展的过程中，每一步都是自己的转型期，这其中有无数未知，也有无数机遇，是随波逐流还是抓住机遇，会造就日后巨大的差异

现在我们再回溯这个村的发展轨迹的时候，让人激荡人心的还是那时候家家户户干的热火朝天，进工厂、住别墅的样子以及一个村子在时代起伏下，敢为人先的劲头