隔离14天后，我想要租一套更好的房子

14天，或许是很多人在出租房里蜗居不出门最久的日子，也是跟合租室友交集最多的一段时间。以前无足轻重的厨房，现在开始轮班使用；公共卫生间，在以前是麻烦和摩擦的交战场，现在是危险的孳生地。

很多人都在感慨，隔离14天，厨艺提高了，对生活的感悟也多了，现在特别喜欢阳台、阳光、大房子——哪怕这些是租来的。

帝都约有800万人在租房，他们平均每九个月就会重新踏上找房路，原因通常是工作调动、室友矛盾、房子问题太多等。但这次，有人在日复一日的轮候中逐渐消耗耐性，等着出入、等着洗漱、等着做饭，然后下决心整租一套只有自己的房子。

“我不要二房东，也不要电子锁。”

“我喜欢非公寓的封闭式厨房。”

“我会挑小社区和好物业。”

“我想要大阳台、小飘窗、朝南卧和地铁房。”

虽然要继续租房，花钱有点心疼，但也想要更好的生活啊。

01

小付同学

设计，坐标西四环

“下次租房，我不要二房东，也不要电子锁。”

1月31日，我和女朋友返京，原本以为可以平静的度过14天隔离期，却没想到，接下来的几天时间内都在害怕会不会被赶出去。

因为众所周知的免租事件，平台和部分业主之间产生分歧和冲突。争议过程中，已经有业主开始在房门上张贴告知书，声称协商未果后将不得已驱赶租客。

虽然这起事件增加了我对平台安全性的担心，但我以为我是暂时安全的。不过，随后我发现通过电子锁，平台可以监控我的出入时间，利用大数据分析我的活动轨迹，而这些信息均未经过任何授权或同意。更关键的是，这意味着一旦有突发事件发生，平台可以随时更改电子锁密码，根本不需要与我当面接触，就能直接让我进不了家门。

这已经不是我第一次，感受到租房平台是否可靠的问题。

前两年我们是在另一个平台租房，大三居隔成四居，我和女朋友住主卧。虽然好几家一起住，但大家上下班都忙，交集不算多。

可突然有一天，次卧租客直接向住建委举报房子有隔断房，有关部门很快就上门清理，客厅的那户人家当天就被迫搬走了。其实我到现在都不知道他为什么要举报，唯一庆幸的是当时住隔断房的不是我。

我原本是很喜欢在平台租房，尤其是以一个设计狗的眼光来看，统一装修的房子远比房东手里千奇百怪的装修风格更干净美观。按照每个月房租的一定比例收服务费，听起来也比一刀切的中介费性价比高很多。拎包入住、电子服务，简单省事儿。

但如果这些便利，都是以牺牲安全感为代价而换取的，我宁可多花一个月的中介费，也不想再找二房东，不想再用电子锁，也不想再合租了。

这段时间，我们几家人在一个屋檐下生活，等着洗澡、等着上厕所，再等着做饭吃饭，真的很不方便，下次租房我们只考虑整租。

我在总部基地上班，女朋友在上地工作，这意味着我们只能在西边租房住。现在北京租房市场上一居室又少又贵，有的租金甚至还比两居室都高，所以我们也在多方打听房源。

我女朋友偏向去租圆明园附近的房东自建房，都是大开间，虽然水电费会比较贵，但房租要比市面上便宜不少，打算疫情过去之后就去实地考察一下。

而我这几天，也在跟物业小哥的闲聊中有新收获。现在新小区有一些开发商自持的房子，只能租不能卖，就会直接托管给物业租赁，房源靠谱，还不收中介费，这或许是最有安全感的租房方式了。

我们的房子7月份才到期，以往会提前一个月看房。但这次，我们打算一进5月就开始找房子。中介、物业、自建房……互联网时代租房的方式这么多，只要我们多花点时间，总能找到合适的。

02

淋淋

传媒，坐标东四环

“原本跟朋友说好一起租个两居，现在却不得不选择续租。”

年前我就跟朋友看好了一套石佛营的两居室，整租6100元每月，本来想着从此就能告别奇葩室友了。但是没想到，疫情一来我们都被困在了家乡，返京时间一推再推。我的房子2月14日到期，朋友的是3月1日到期，即使及时赶回来，还要面临着14天的隔离期，没办法，只能续租。

实在受不了这些合租的奇葩，不知道多少次看到过水槽里泡着的脏碗、门口堆放的垃圾，以及厕所没冲干净的马桶，有一天我跟女朋友气到一人捧着一个手机，把市面上所有线上租房平台都看了个遍。

眼看着新生活就在前方，却不得不各退一步。甘心吗？真的不甘心。

我们也想看看整租的可能，然而一点开某中介平台的房子，就被里面花红柳绿的配色亮瞎了眼。好不容易找到一个4700元的整租房，没有暖气没有网、没有洗衣机没有冰箱，住进去得自己填补家电不说，之后搬家还得考虑二手家电回收的问题。

我们还是觉得找第三方平台最省事。直接跟房东联系，我就是个纯乙方。之前接盘朋友的房子，不仅得应付房东的频繁探望，家电坏了也不敢让房东修。用第三方平台的心理会不一样，掏钱办事，按合同走，我觉得舒坦。

长租公寓我们也看了，第一是贵，同等价钱面积不大，溢价全加在了社群和配套上面；第二是没有明灶，只有电磁炉。我们南方人炒菜都是要爆炒的！加很多小米辣的那种！电磁炉根本满足不了我们的饮食需求，开放式厨房空间也小，住没几天家里的家具都得糊上一层油。

说白了，最大的问题还是钱不够。

五环里的整租房起码要5000元起，如果位置更近、配套更好，租金还会更贵。而且单月租金和服务费是跟付款周期成反比的，周期越长、月均租金越少。年付是最划算的，但我拿不出那么多钱。半年付是第二划算的，我还可以凑一凑。所以，我基本都选择半年付，这意味着从合租到整租，我换房的成本一下子从25000元变成了40000元。

我的女朋友喜欢买菜，我喜欢出去玩，三里屯对于我们来说是绝对不能舍弃的圣地。而且经过这次疫情，物业也成租房考虑因素了，我们也不考虑老小区和开放式小区。

我们现在住的小区是回迁房，封闭式的，只有一栋楼三个单元，基本都是北京本地人，住的环境很单纯。现在进出都要量体温、看出入证，基本上每天都有人在楼下喷84消毒液。而且楼下也有电动车充电棚，早上我骑车出门15分钟就能到单位。

从现在的情况看，似乎坚守在目前的房子里，成了我们仅存的最佳选择。

最近房租也降了。年前管家跟我谈续租，房租一口气抬了三百多。疫情之后，我们再聊，房租回落了两百改成了每月3100元，而且首月房租减半，服务费打八折，住满6个月，后6个月每个月还返20%。我们简单算了一下，相当于免去了两个月的房租。

省了好几千块钱，看在钱的份儿上，对奇葩室友再忍一忍吧。

03

梦璐

公关，坐标亦庄

“返京第二天，我离开合租七年的室友，在公司附近短租了一个月的房子。”

自从去年工作换到亦庄后，我就一直在犹豫要不要搬出去自己住。因为频繁加班，我几乎是每天打车通勤，一个月两三千的交通费完全能在亦庄另租一套。但一是因为没时间看房，二是舍不得一起合租了七年的室友，小半年来一直犹犹豫豫。

返京的第二天，我从公司回到家，清理消毒洗衣洗澡，累瘫在床上的时候，想着高昂的打车费，来回乘车潜在的感染风险，以及即将到来的小区封锁，最终迫使我下定决心搬出去。

然而2月初那会儿，线上租房还不像如今这样容易。最开始，我先是在一众租房APP上逛了个遍，大部分房源都不能带看、也没法线上签合同。实在没办法了，最后还是通过同事找到了一个熟悉的中介。我的需求很简单，离公司近+立马搬+短租。中介把手里一套符合条件的房源照片发过来，54㎡，一室一厅，月租3300元，简装，带一些旧家具。几乎没多犹豫，我就交钱了。

我的想法是，暂时先找一个短租把疫情挺过去，等3月过了再找个好房子。一定要是正规的一室一厅，有大大的阳台，有相对好一点的装修，有干净的厨房和卫生间，这些都是我多年以来的租房要求。这次额外再加上了要好物业，房子也最好是一梯两户，或者是一梯四户的那种。

我原先是住在南三环某上世纪80年代的老小区，住的几乎都是老人，环境清静，也没什么危险，我还觉得挺好。但经过这次疫情才发现，还是得住在物业好的新小区才行。

刚返京的时候，社区防疫还没有特别严，老小区简单测了温就放行了，也一直没见过有物管人员做消杀。反而是搬到新小区后，能经常看见装备严实的工作人员在消杀，小区也必须凭出入证才可进出。

搬到新小区的第三天，北京才开始严查小区防疫，严控进京人员出入，我就被隔离在了新小区，没法大张旗鼓的搬家了。

因为走的急，除了床单被褥、洗漱用品以外，我就带上了一个雪平锅、一把水果刀、两个玻璃保鲜盒，以及一袋花椒，连碗都没顾得上拿。幸好我盲租到的是一个「盒区房」，米面粮油纸巾调味料这些都能在线上叫外卖。但工具单一实在是硬伤。煎炒炖煮都可着一个锅用，之前我用心保养的雪平锅，现在已经没法看了。切菜只能用水果刀，打个鸡蛋也只能在保鲜盒里简单搅合一下。

吃上将就一点也没啥，权当减肥了，麻烦的是喝水。因为怕外送的矿泉水不干净，我都是烧自来水喝。但锅就只有一个。所以我每次做完饭，还得把锅洗的非常干净之后，烧一锅开水倒在保温瓶里。只有这样，我才能有热水喝。一天得烧上三四锅。

生活上的将就还只是暂时的，最难的是算不过来账。

我的花呗原本有50000元的支付额度，但如今，已经所剩无几了。除了基本的花销外，其中20000多元是年前公司活动时的垫付款，因为疫情原因财务处理流程非常长，到现在还没有报销。另外8100元是这次短租的费用，包括2000元的押金、2800元的中介费以及3300元的租金。还有一部分额度花在了老房子的房租上，也是在年前就打给了房东。

前几天特别想吃一包虾片，看了一下要45元，掂量了好几次才买的。朋友开玩笑说，我同时交着两份房租，现在的生活也只是勉强生存。

马上3月底就要到了，我要在这一个月的时间里完成转租、新租、搬家的各项流程，到时候押一付三再加上中介费，又是一笔超过一万五的开销。

最近几天看新闻，不少人都在关心中小企业的资金链问题。但对于我来说，如果不能在3月底前找到新租客，我自己的现金流水也是岌岌可危。我只能指望公司报销再办快一点，转租客也来的再快一点。

疫情过去之后，一切回归正轨。