国外创投新闻 | 美国房屋交易平台Aalto获1300万美元A轮融资，由红杉资本领投

据外媒TechCrunch报道，美国房屋交易平台Aalto近期获1300万美元A轮融资，由红杉资本领投，Background Capital、Defy Partners、Maple VC等跟投，总融资额达到1730万美元，本轮资金将会用于拓展市场以及技术升级。

Aalto成立于2018年，于今年四月正式推出线上服务，不依赖传统MLS中介房源系统，而是以房主直卖的方式，简化购房流程，节约买卖双方时间和金钱成本。Aalto目前聚焦于旧金山湾区，以精装修、大户型的房源为主，价格通常在百万美元以上，目标人群为工作忙碌、没有时间精力操心繁琐卖房事宜的房主。上线不到四个月，Aalto注册用户超过3万名，已成功达成20余单购房协议，目前挂牌出售的房屋近百套，并以平均每天一套的速度上线新房源。

Alato官网房源

Aalto创始人兼首席执行官Nick Narodny熟知传统房地产买卖业务，父亲和兄弟都从事房地产经纪行业。他指出，传统交易平台手续和流程较为复杂，仅是房源上线，就需要近五周的第三方验证程序，Aalto希望通过将上线流程简化到5分钟，销售流程减少四个半月，让更多房主愿意出售房源，从而降低销售门槛，增加市场中房源数量。

程序简化的背后是人性化的设计。Narodny提到，卖家需要提交房屋价格、面积、地址等基本信息以及个人身份认证，Aalto会自动提取相关税务以及房产进行验证。在通过资格预审后，卖家可以与有意向的买家私聊并安排看房时间。相比MLS传统房源系统，Aalto也更保护卖家的隐私，比如不显示房源上架及降价信息，不提供房屋确切地址，而是以粗略的社区地址替代。

Aalto移动端

不仅流程简单，卖家也能通过去除中间代理人，节省佣金成本。相比通常代理商2.5%的佣金，Aalto仅收取1%，据Narodny所言，Aalto可以帮助卖家平均多赚4万美元左右。如果卖家需要中介协助出售房屋，Aalto也会提供有执照的房产中介。

美国二手房交易市场活跃，不少线上平台可以提供房产价格、周边环境、成交记录等信息。如信息查询网站Zillow可以免费进行房产估价，平均误差在7.9%左右；房产搜索网站Trulia则可以根据邮政编码，提供特定区域待售、代租房屋信息；全美房地产经纪人协会旗下的Realtor，覆盖了超过400万现房的出售获出租信息，月交易及活跃用户超过1300万。

Narodny表示，Aalto未来将拓展到加州和美国大都市的房地产市场，如Mill Valley、Milpitas等房源紧缺的地区，并以简化的流程和较低的佣金提升房主的出售意愿，目标在Aalto上线5-10%的潜在房源。

红杉资本合伙人Bryan Schreier表示，房地产是经验性巨头行业之一，以房产中介为中心，高度依赖信息不对称性。Aalto希望通过重塑卖房流程，提高用户体验，改善热门地区住房紧缺的问题。